***Schnäppchen! 4 Zimmer Neubau Wohnung nähe U3 in Simmering ab sofort zum haben!***

1110 Wien, Nähe: Mautner-Markhofgasse

Vorschaubild

Beschreibung

Hier ergibt sich die Möglichkeit ab sofort eine 4 Zimmer Neubau Wohnung in 11.Bezirk Wien zu kaufen!

Schöne Aufteilung, Lift, Helle Räume, U-Bahn nähe machen diese Angebot rund!

Die Wohnung befindet sich in einem sehr ruhigem Haus in 1.Liftstock.

4 Zimmer, Grosse Vorraum, Küche, Bad und WC bieten Platz für alle und alles.

Kellerabteil, Waschküche im Haus auch natürlich vorhanden.

Alle Räume sind mit Parkettboden und sehr guten mehrfachverglasten Fenster mit Jalousien ausgestattet.

Küche hat einen Fenster und ist neuwertig ausgestattet. Küchengeräte und Möbel fast neu. 

Fernwärme sorgt für die Heizung und Warmwasser. 

Vor dem Haus stehen 2 Büsse und unweit ist die U-Bahn U3 Station Zipererstrasse.

Märkte, Parks, Schulen auch in der Nähe.

Bei Interesse einfach melden, wir freuen uns auf ihre Anfragen und bieten jederzeit die Besichtigungen an.

 

Lage

Die Immobilie befindet sich in 1110 Wien in unmittelbarer Nähe der Mautner-Markhofgasse. In der Umgebung gibt es eine Vielzahl von Dienstleistungen und Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Geldautomat, Post, Polizei, Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof


Objektnr.: 13159 (Wohnung)

Fläche

91 m²

Kaufpreis

299.000,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 299.000,00 €
 
Betriebskosten: 239,97 €
Heizkosten: 118,93 €
Reparaturrücklage: 88,01 €
Warmwasser: 50,97 €
Sonstiges: 44,98 €
monatliche Gesamtbelastung: 542,86 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  D  102,4 kWh/m²a
fGEE:  D  1,94
gültig bis: 01.01.2025

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1976
Stockwerk: 1. Etage
Lift: Ja
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 91 m²
Zimmer: 4
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: modernisiert

Ausstattung

  • Parkett
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Fernwärme
  • WG geeignet
  • Stadtblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

FAIRIN OG Nebojsa Sargic
Mobil: +43 664 47 86 801
Tel.: +43 664 4786801
Fax: +43 1 95 30 500
Spittelbreitengasse 46/5/R03
1120 Wien
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