Beschreibung

Beschreibung:

Zum Verkauf steht ein Haus mit Keller, Erdgeschoss (EG) und Obergeschoss (OG)  in Wien 1220.

Das Gebäude wurde früher als Kindergarten genutzt, ist jedoch jetzt leerstehend und befindet sich in einem sanierungsbedüftige Zustand, der Anpassungen erlaubt. Die Fläche eignet sich ideal für Büros, einen Kindergarten oder eine Praxis.

Eigenschaften im Überblick:

• Gesamtnutzfläche: ca. 240m² auf 2 Ebenen ohne Keller
• Zugang von der Straße
• Nutzfläche 1. Ebene (EG): ca. 120 m²
• Nutzfläche 2. Ebene (OG): ca. 120 m²
• Geeignet für Büro/Praxis/Kindergarten

Beschreibung der Etagen:

1. Erdgeschoss (EG): Das EG verfügt über zwei seitliche Eingänge. Die vorderen Bereiche sind durch Fensterfronten gut beleuchtet. Der hintere Bereich gehört zum Hofgebäude und wird nur durch Hofseitigen Fenster  belichtet. Die Nutzfläche von ca.120 m².

2. Obergeschoss (OG): Über eine Treppe im Erdgeschoss gelangt man ins obere Geschoss (OG) mit einer Nutzfläche von ca. 120 m².

3. Keller: Der Keller mit Lichtfenster.

Diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Nutzungen und ist in einer attraktiven Lage in Wien 1220 gelegen.

AUF ANFRAGE SCHICKEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSE MIT PHOTOS !!!

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Für weitere Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung - Sie erreichen uns jederzeit unter der oben angeführten Telefonnummer.

Ihr Fairin Immobilien-Team
Mobil: 0699/ 166 00 166
E-Mail: ib@fairin.at

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer, 
1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbarung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers.

Firmenname: FairIN OG
Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03
Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31