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1160 Wien

Vorschaubild

Beschreibung

Suchen Sie ein neues Projekt ? Hier werden Sie bestimmt fündig! Gestalten Sie sich Ihre neue Eigentumswohnung komplett neu, den dieses kleine Schmuckstück sucht einen neuen Eigentümer welches sie herrichtet und entweder selbst darin wohnt oder auch vermietet. Die Wohnung liegt im 16.Bezirk von Wien in einer urbanen Lage mit idealer Verkehrsanbindung! Sie befindet sich in einem Neubauhaus aus dem Jahre 1953 im ersten Stock des Hauses ohne Lift. Natürlich ist auch ein Kellerabteil dieser Wohnung zugeordnet. 

 

Aufteilung diese Immobilie:
- Vorzimmer
- Wohnzimmer mit Küchennische
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- separate Toilette
 

Beschreibung dieser Immobilie:
Die Wohnfläche diese Immobilie beträgt ca. 49,89  m² welche sich auf einen Vorraum, ein Badezimmer, eine separate Toilette, in Wohnzimmer mit Küche sowie einem Schlafzimmer aufteilein. Durch das Vorzimmer ist die komplette Wohnung zentralbegehbar, somit ist hier ein idealer Grundriss vorhanden. Das Wohnzimmer sowie auch das Schlafzimmer zur Straße ausgerichtet, ruhige Straße. 

Die Wohnung wird mittel Gaskonvektor beheizt. 

Infrastruktur und Lage:
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls unschlagbar. Mit dem Bus, der Straßenbahn, der U-Bahn oder dem Bahnhof in der Nähe ist Ihr neues Zuhause optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Außerdem können Sie in der Nähe Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum finden.

 

Öffentliche Verkehrmittel und Anbindung:
Straßenbahn 2, 9, 42, 43
Bus 10A, 42A
Nightline N43

Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb der Wohnung zu Vermietungszwecken die
erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt.

Bei weiteren Fragen zu diesem Objekt stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung. 
Haben Sie schon auf unsere Webseite www.fairin.at geschaut ? Hier finden Sie all unsere Objekte und bestimmt ist etwas passendes für Sie dabei.

Ihre persönliche Ansprechperson:
Frau Karolina Demic
Mobil: 0676/ 930 56 76
E-Mail: demic@fairin.at

 

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer, 
1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
1,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt
 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in 1160 Wien, einem der beliebtesten Stadtteile der österreichischen Hauptstadt. Sie ist in einer sehr günstigen Lage, da sie in unmittelbarer Nähe zu vielen Dienstleistern und Einrichtungen liegt. In wenigen Minuten erreichen Sie einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt


Objektnr.: 13550 (Wohnung)

Fläche

51 m²

Kaufpreis

169.000,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 169.000,00 €
 
Betriebskosten: 111,95 €
Reparaturrücklage: 50,60 €
Umsatzsteuer: 11,20 €
monatliche Gesamtbelastung: 173,75 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  D  100,87 kWh/m²a
fGEE:  C  1,98
gültig bis: 20.02.2024

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1953
Stockwerk: HP
Beziehbar: ab Sofort
Wohnfläche: ca. 51 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Teppichboden
  • Gas
  • WG geeignet
  • Räume veränderbar
  • Getrennte Toiletten
  • Satteldach
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

FAIRIN OG Karolina Demic
Mobil: +43 676 930 56 76
Tel.: +43 1 95 27 513
Fax: +43 1 95 30 500
Schwenkgasse 31
1120 Wien
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