AB SOFORT***GUTE LAGE***NEU PREIS***ZU VERKAUFEN*** 2-Zimmer mit Balkon/1090 Wien***

1090 Wien

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Beschreibung


Beschreibung:

Die beschriebene Wohnung ist eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und einer Nutzfläche von ca. 52 m². Sie besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Toilette und einem Vorraum. Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung, und die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren.


Raumaufteilung:

  • - Vorraum
  • - Wohnzimmer
  • - Küche
  • - Schlafzimmer
  • - Badezimmer
  • - Toilette
  • - Balkon



Lage & Infrastruktur:

Die Lage der Wohnung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, da sich in unmittelbarer Nähe alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an U-Bahnen, Schnellbahnen und Straßenbahnen, wodurch das Stadtzentrum in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist.

 

Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung - Sie erreichen uns jederzeit unter 0699/ 166 00 166.


Ihr Fairin Immobilien-Team
Mobil: 0699/ 166 00 166
E-Mail: ib@fairin.at

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer, 
1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbarung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers.

Firmenname: Fairin OG
Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03
Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31


Objektnr.: 13549 (Wohnung)

Fläche

52 m²

Kaufpreis

253.990,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 253.990,00 €
 
Betriebskosten: 114,38 €
Reparaturrücklage: 55,57 €
Umsatzsteuer: 11,44 €
monatliche Gesamtbelastung: 181,39 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  D  149,7 kWh/m²a
fGEE:  D  2,33
gültig bis: 22.12.2032

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: EG
Beziehbar: nach Vereinbarung
Nutzfläche: ca. 52 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1

Ausstattung

  • Fliesen
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

Ihr Ansprechpartner

FAIRIN OG FAIRIN Immobilien Team
Mobil: +43 699 166 00 166
Tel.: +43 699 166 00 166
Fax: +43 1 95 30 500
Spittelbreitengasse 46/5/R03
1120 Wien
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