Beschreibung

Zu Verkaufen***1,5-ZIMMER ERDGESCHOSS WOHNUNG mit Garten/ NEUBAU!!!

Wohnen im edlen Neubau mit Rustikalem-Flair - im absoluten Erholungsgebiet nahe dem Süßenbrunner Badeteich. Hier wurden im Jahre 2018 ganz neu 14 exklusive Wohnungen mit Gärten, Loggien und Balkonen errichtet. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Tiefgaragenplatz und die hier angebotene Wohnung verfügt über 1,5 Zimmer.

Aufteilung der Räumlichkeiten:

• - Vorzimmer
• - Badezimmer mit Toilette
• - Wohnküche
• - Schlafzimmer
• - Terrasse/Garten
• -Garage

Objektbeschreibung:
Durch den teilweise zentralen Vorraum gelangen Sie in fast alle Räumlichkeiten dieser Wohnung . Ein edler Echtholz-Parkett, welcher ein wohliges Gefühl zaubert, ist in der kompletten Wohnung verlegt. In den Nassräumen befinden sich moderne Fliesen . Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch, sowie über eine Toilette. In der gesamten Wohnung ist eine Fussbodenheizung eingebaut , somit haben Sie nie wieder kalte Füße. Das kompakte Wohnzimmer biete genügend Platz für eine schöne offene Wohnküche. Die 2- Zimmer Wohnung bietet Ihnen und Ihrem Kind eine echte Erholung. Durch die Grüne Lage entspannen Sie Geistig als auch körperlich.  

Die Wohnung ist außerdem mit einem Smart Home Living System ausgestattet, worüber sich die Wohnungstechnik steuert lässt. 

Infrastruktur und Lage:
Zur Erholung biete sich die Nähe zum Süßenbrunner Badeteich sowie zum Golfclub Wien-Süßenbrunn. Ideal auch für Kinder direkt neben dem Wohnhausanlage befindet sich der Fußballclub SC Süßenbrunn. 

Öffentliche Verkehrsmitteln:
Bus 25a
Wien Süßenbrunn Bahnhof

Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung - Sie erreichen uns jederzeit unter 0699/ 166 00 166.

Ihr Fairin Immobilien-Team
Mobil: 0699/ 166 00 166
E-Mail: ib@fairin.at

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer, 
1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers.

Firmenname: FairIN OG
Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03
Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31
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