***Da bleiben keine Wünsche offen*** Wunderschönes Haus in Gross Enzersdorf kaufen !!!
https://storage.justimmo.at/thumb/e3d84d85448095f8ecbf668aae9146ab/Fc_Lbl_MAXzRLOKXUh.png_fc_h600_w800/19jqqU4qCDzaesXuXJr8YF.jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/686705df556d9c44fcb7d803c144d778/Fc_Lbl_MAXzRLOKXUh.png_fc_h600_w800/3kdCPcW5CWd0Xyv4ocxJUf.jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6228976d0feb998ca542b267ad6ab110/Fc_Lbl_MAXzRLOKXUh.png_fc_h600_w800/6M6IxF0w4CjLR5rr93IyOu.jpg https://storage.justimmo.at/thumb/39fff8618a27f73a94ca22bd07b78213/Fc_Lbl_MAXzRLOKXUh.png_fc_h600_w800/1pWlSL6pmgc9JVIQIQfDRr.jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/56a9229c520c0e8e8c937b5982ad4c42/Fc_Lbl_MAXzRLOKXUh.png_fc_h600_w800/4iDi23a0ItB5S9ismAcFop.jpg https://storage.justimmo.at/thumb/834330955c76a791a54dd7a0ac956621/Fc_Lbl_MAXzRLOKXUh.png_fc_h600_w800/6sunaiqUFq48Og2e4lkziw.jpg https://storage.justimmo.at/thumb/daa632c0928808e96208b189b2711539/Fc_Lbl_MAXzRLOKXUh.png_fc_h600_w800/78noE2PBjd67osPTEPuORT.jpg https://storage.justimmo.at/thumb/835928405b3e6f78fb7a92576a7ed738/Fc_Lbl_MAXzRLOKXUh.png_fc_h600_w800/3xR5T7iNpujknLWq7H9MWl.jpg https://storage.justimmo.at/thumb/feb1f2f3aff46b5312d502b8f46a18a8/Fc_Lbl_MAXzRLOKXUh.png_fc_h600_w800/4bPsDmQsB8WR01a8drwQqb.jpg https://storage.justimmo.at/thumb/9bdd8e7ffcd596437d2ddbaf90066964/Fc_Lbl_MAXzRLOKXUh.png_fc_h600_w800/6S8ywG1SeweIYRSMPrU9h3.jpg https://storage.justimmo.at/thumb/96faa715d30dd6ac82cfb34cc7df8f29/Fc_Lbl_MAXzRLOKXUh.png_fc_h600_w800/7GP1J8ZK899SbJGlXGMWXA.jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ce24b6320614e896d38cc5abd0170b49/Fc_Lbl_MAXzRLOKXUh.png_fc_h600_w800/31prKQLxOM7NoYvBYHSwXa.jpg https://storage.justimmo.at/thumb/8000457e583c57bca72fc9b2eec6351a/Fc_Lbl_MAXzRLOKXUh.png_fc_h600_w800/6O2YsRYQ60XjDzchPXZkm5.jpg https://storage.justimmo.at/thumb/498d593f8e8cc219dd3f3f9ecc9875cd/Fc_Lbl_MAXzRLOKXUh.png_fc_h600_w800/561iIpiZCEpI0cgnhi4bm5.jpg https://storage.justimmo.at/thumb/bb2cac59ae150c9e44c5abc516394bff/Fc_Lbl_MAXzRLOKXUh.png_fc_h600_w800/5mS0dY6s5wcZFYibikoqVj.jpg https://storage.justimmo.at/thumb/c3760c9bf89e0d72b2d0319ca428a625/Fc_Lbl_MAXzRLOKXUh.png_fc_h600_w800/6EIr9tZqleM1dmmkh66xve.jpg https://storage.justimmo.at/thumb/1582d6cc159c4d6663679cf4650204f6/Fc_Lbl_MAXzRLOKXUh.png_fc_h600_w800/ADN3fLBou9FlYHHVgexuR.jpg https://storage.justimmo.at/thumb/0a7d8484d605208aa5a4e752c5a81135/Fc_Lbl_MAXzRLOKXUh.png_fc_h600_w800/3g5di3jMoqPZt03hda671H.jpg https://storage.justimmo.at/thumb/80dca3e28701dd3eff5530c6882faccf/Fc_Lbl_MAXzRLOKXUh.png_fc_h600_w800/4laCUc2zcugRYVmobaNEQW.jpg https://storage.justimmo.at/thumb/d8fd017bf000824a4cd12f918003aecc/Fc_Lbl_MAXzRLOKXUh.png_fc_h600_w800/4wcsAWfgYmFLlWe4UUwGB.jpg https://storage.justimmo.at/thumb/0027920018e4f27e713cb1e08fb46d97/Fc_Lbl_MAXzRLOKXUh.png_fc_h600_w800/4x7z4H5I7wRHgELx2XjwnI.jpg https://storage.justimmo.at/thumb/b76537ecf5e4dcd416d7e5116ca807f7/Fc_Lbl_MAXzRLOKXUh.png_fc_h600_w800/1fROiYVZ5c8zxu5bFtZcCo.jpg https://storage.justimmo.at/thumb/d42fa24c9792d256a73ad6a5aa1a4aa1/Fc_Lbl_MAXzRLOKXUh.png_fc_h600_w800/7hIZTN84V4ohqziUsC0WJA.jpg https://storage.justimmo.at/thumb/e55f251cfde45af019c1a53f50b4c15d/Fc_Lbl_MAXzRLOKXUh.png_fc_h600_w800/6DtK1uRlzdsk8BVh2tZ1j1.jpg https://storage.justimmo.at/thumb/ce77dfd7f0c884b0a0c65a891081b319/Fc_Lbl_MAXzRLOKXUh.png_fc_h600_w800/1Cm6UBJAtiDoD3bgw8UOtb.jpg https://storage.justimmo.at/thumb/0cc1a0762e31cb7147efb9ae01ef22f3/Fc_Lbl_MAXzRLOKXUh.png_fc_h600_w800/5uNs0Eybhk1G32vBo49g0x.jpg https://storage.justimmo.at/thumb/a4064fd64827ec2f1dffd34c579c96c9/Fc_Lbl_MAXzRLOKXUh.png_fc_h600_w800/PWdDhVegAGVwLWeO3D331.jpg https://storage.justimmo.at/thumb/947d23039f28eea299ddcc1d07e9a7c4/Fc_Lbl_MAXzRLOKXUh.png_fc_h600_w800/3ljyNTWTzric8z6MP3Tgg4.jpg https://storage.justimmo.at/thumb/5b684523b8eb48ef11899ef70ddebb38/Fc_Lbl_MAXzRLOKXUh.png_fc_h600_w800/5Z24Gudf5jN0CebNS0psgE.jpg https://storage.justimmo.at/thumb/09da56e345f062d11a7cd71bc9305888/Fc_Lbl_MAXzRLOKXUh.png_fc_h600_w800/72BQ0pBa7OKXTPUKjrgHiv.jpg https://storage.justimmo.at/thumb/1ce1f617450b6442a51e575af76cabad/Fc_Lbl_MAXzRLOKXUh.png_fc_h600_w800/3v3WLJYgjpgbrBkcj3q4RO.jpg https://storage.justimmo.at/thumb/c52b805a5d5285c754a51ef08ce54fb3/Fc_Lbl_MAXzRLOKXUh.png_fc_h600_w800/46uFuF3hlllAmemNqqw11f.jpg https://storage.justimmo.at/thumb/4935e9656fda19890d630abf4c3ade8f/Fc_Lbl_MAXzRLOKXUh.png_fc_h600_w800/5TuhelxNmw8otn0r5CnQpx.jpg https://storage.justimmo.at/thumb/fb361191961146e3faf97fe20832a9b0/Fc_Lbl_MAXzRLOKXUh.png_fc_h600_w800/6dMZedTXWHQmysxZe4rTKN.jpg https://storage.justimmo.at/thumb/53746d58c964dedc7e985186bcdbc6e6/Fc_Lbl_MAXzRLOKXUh.png_fc_h600_w800/7twX3tuw9RBHTrJX3LqWMB.jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1073d2e7095c319af845814531464b16/Fc_Lbl_MAXzRLOKXUh.png_fc_h600_w800/6ZLEzYiOFICjuYKXronDHq.jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e7fe4c4c135bf9a30b408643a740fe45/Fc_Lbl_MAXzRLOKXUh.png_fc_h600_w800/5gDBbLwzvmTifKabavMN3j.jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/12beb0e126b600680607236bdfbe84dc/Fc_Lbl_MAXzRLOKXUh.png_fc_h600_w800/3yRpOozik06c8pZFUKuABw.jpg https://storage.justimmo.at/thumb/23d5d715e8abd3be94e98c10b51fd085/Fc_Lbl_MAXzRLOKXUh.png_fc_h600_w800/4N8ljnpKOMLWYqkDelasbQ.jpg https://storage.justimmo.at/thumb/60f6b3f1a25550a0844e21474d36fc21/Fc_Lbl_MAXzRLOKXUh.png_fc_h600_w800/ie1Bbrfkj5C6Ru4CNL66o.jpg https://storage.justimmo.at/thumb/af1ebc6866d78ba5923c96eb451c31ef/Fc_Lbl_MAXzRLOKXUh.png_fc_h600_w800/2u4g6PCivFxpKGD1dG20zJ.jpg https://storage.justimmo.at/thumb/b425f9e9a7832c2c385188d687a81e72/Fc_Lbl_MAXzRLOKXUh.png_fc_h600_w800/3fa86Ijw4klLll24tv3JW5.jpg https://storage.justimmo.at/thumb/6c9ce6779607c92fe251e0382d9566dd/Fc_Lbl_MAXzRLOKXUh.png_fc_h600_w800/13JQ3GUDnp6le6EgvlOBOA.jpg
Eckdaten Objektnummer 13161
| Standort: | 2301 Groß-Enzersdorf |
| Objektart: | Haus |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 1.100.000,00 € |
| Betriebskosten: | 135,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 135,00 € |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | C 60,3 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | C 1,2 |
| gültig bis: | 06.07.2031 |
Details
| Baujahr: | ca. 2008 |
| Wohnfläche: | ca. 300 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 720 m² |
| Nutzfläche: | ca. 400 m² |
| Zimmer: | 10 |
| Bäder: | 3 |
| WC: | 3 |
| Balkone: | 3 |
| Keller: | 1 (ca. 170 m²) |
| Raumaufteilung | zentral begehbar |
| Zustand: | neuwertig |
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Gas
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Badewanne
- Dusche
- Garage
- Parkplatz
- Wasch- / Trockenraum
- Klimaanlage
- Marmor
- WG geeignet
- Abstellraum
- Räume veränderbar
- Granit
- Getrennte Toiletten
- Schlüsselfertig mit Keller
- Stadtblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Grillstelle
- Kunststofffenster
- Ziegel
- Grünblick
Beschreibung
Das Haus strahlt im mediterranen Stil , mit Elementen mitteleuropäischen Architektur bietet alles, was so ein Objekt bieten sollte .
Besonderes großzügige Räume , gute Aufteilung , fast luxuriöse Einrichtung geben ein Urlaubsgefühl .
Unweit von Wien , sehr gute Verbindung , tolle Angebot an Supermärkten , Gastronomie und allem dem ,was man jeden Tag braucht ,ist das Haus auch infrastrukturell sehr gut positioniert .
Dieses Objekt ist besteht aus 3 Etagen und ist vollunterkellert .
Etage 1 / Erdgeschoss : Vorzimmer , Küche , 1 Wohnzimmer , 3 Zimmer , 1 Bad und 1 Wc
Etage 2 / 1.Stock : 5 Zimmer , 1 Bad , 1 Wc
Etage 3 / Dachgeschoss : Grosses Zimmer / Raum ca.48m2
Keller : 4 Kellerräume , 1 Heizraum , 1 Wc , 1 Dusche
Die Heizung ist eine Gaszentralheizung , Warmwasserboiler und Heizungskessel werden mit Gas betrieben . Die Verteilung der Wärme erfolgt teilweise über Bodenheizung und Radiatoren .
Im Obergeschoss befindet sich ein Kamin der in Winter ausser Wärme noch ein romantische Atmosphäre bringen könnte .
Erdgeschoss wird auch in Sommer gekühlt mittels eingebaute Klimaanlage .
Die Sanitärräume sind alle verfließt . Badezimmer verfügen eine große Badewanne und Dusche dazu , so bleiben keine Wünsche offen .
Bei weitere Fragen und Informationen stehen wir Ihnen gerne jederzeit auch telefonisch zur Verfügung unter 06644786801 .