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Eckdaten Objektnummer 13161
| Standort: | 2301 Groß-Enzersdorf |
| Objektart: | Haus |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 1.245.000,00 € |
| Betriebskosten: | 135,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 135,00 € |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | C 60,3 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | C 1,2 |
| gültig bis: | 06.07.2031 |
Details
| Baujahr: | ca. 2008 |
| Wohnfläche: | ca. 300 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 720 m² |
| Nutzfläche: | ca. 400 m² |
| Zimmer: | 10 |
| Bäder: | 3 |
| WC: | 3 |
| Balkone: | 3 |
| Keller: | 1 (ca. 170 m²) |
| Raumaufteilung | zentral begehbar |
| Zustand: | neuwertig |
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Gas
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Badewanne
- Dusche
- Garage
- Parkplatz
- Wasch- / Trockenraum
- Klimaanlage
- Marmor
- WG geeignet
- Abstellraum
- Räume veränderbar
- Granit
- Getrennte Toiletten
- Schlüsselfertig mit Keller
- Stadtblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Grillstelle
- Kunststofffenster
- Ziegel
- Grünblick
Beschreibung
Das Haus strahlt im mediterranen Stil , mit Elementen mitteleuropäischen Architektur bietet alles, was so ein Objekt bieten sollte .
Besonderes großzügige Räume , gute Aufteilung , fast luxuriöse Einrichtung geben ein Urlaubsgefühl .
Unweit von Wien , sehr gute Verbindung , tolle Angebot an Supermärkten , Gastronomie und allem dem ,was man jeden Tag braucht ,ist das Haus auch infrastrukturell sehr gut positioniert .
Dieses Objekt ist besteht aus 3 Etagen und ist vollunterkellert .
Etage 1 / Erdgeschoss : Vorzimmer , Küche , 1 Wohnzimmer , 3 Zimmer , 1 Bad und 1 Wc
Etage 2 / 1.Stock : 5 Zimmer , 1 Bad , 1 Wc
Etage 3 / Dachgeschoss : Grosses Zimmer / Raum ca.48m2
Keller : 4 Kellerräume , 1 Heizraum , 1 Wc , 1 Dusche
Die Heizung ist eine Gaszentralheizung , Warmwasserboiler und Heizungskessel werden mit Gas betrieben . Die Verteilung der Wärme erfolgt teilweise über Bodenheizung und Radiatoren .
Im Obergeschoss befindet sich ein Kamin der in Winter ausser Wärme noch ein romantische Atmosphäre bringen könnte .
Erdgeschoss wird auch in Sommer gekühlt mittels eingebaute Klimaanlage .
Die Sanitärräume sind alle verfließt . Badezimmer verfügen eine große Badewanne und Dusche dazu , so bleiben keine Wünsche offen .
Bei weitere Fragen und Informationen stehen wir Ihnen gerne jederzeit auch telefonisch zur Verfügung unter 06644786801 .