Moderne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in 1100 Wien/ Sofort besichtigen
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten 1100 Wien! Diese moderne und frisch sanierte Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Gebäudes und bietet Ihnen auf großzügigen 3 Zimmern ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Mit einem Kaufpreis von 320.000,00 € erhalten Sie nicht nur ein hochwertiges Domizil, sondern auch eine hervorragende Investition in Ihre Zukunft.
Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht in jedem Zimmer. Der Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen und den Blick über die Stadt schweifen zu lassen. Ob Frühstück in der Sonne oder ein gemütlicher Abend mit Freunden – dieser Außenbereich wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz.
Die Lage dieser Wohnung könnte kaum besser sein: Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie ideal mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn sowie dem nahegelegenen Bahnhof verbunden. Auch der Autobahnanschluss ist schnell erreichbar, was Pendlern und Reisenden größte Flexibilität bietet.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten, eine Universität, Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar. So vereint diese Immobilie urbanes Wohnen mit höchstem Komfort und einer hervorragenden Infrastruktur.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich in einer der gefragtesten Gegenden Wiens niederzulassen und profitieren Sie von der Kombination aus modernisiertem Wohnkomfort, perfekter Lage und bester Anbindung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von Ihrem zukünftigen Zuhause begeistern!
Bei Fragen wenden Sie sich an Hr. Sargic 0664/478 6801
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese Wohnung in 1100 Wien nahe der Troststraße besticht durch ihre hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles!
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Grünblick
- Kunststofffenster
- Laminat
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Südwestbalkon / -terrasse
- WG geeignet
Energieausweis
- HWB D, 109.7 kWh/m2a
- fGEE E, 2,73
- gültig bis 22.12.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 2500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 320.000,00 €
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 320.000,00 € |
| Betriebskosten: | 205,36 € |
| Heizkosten: | 71,40 € |
| Reparaturrücklage: | 79,57 € |
| Sonstiges: | 53,59 € |
| Umsatzsteuer: | 34,82 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 444,74 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 14065
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 320.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 109.7 kWh/m2a
- fGEE E, 2,73
- gültig bis 22.12.2032
- Baujahr 1973
- Bauart Neubau
- Zustand modernisiert
- Beziehbar nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns
- Nebojsa Sargic
- Immobilienberater/in
- +43 664 4786801
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