**ERSTBEZUG NACH SANIERUNG**3 ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG**
Beschreibung
Diese wunderschöne Wohnung in 1160 Wien bietet Ihnen ein modernes und komfortables Zuhause. Der Kaufpreis beträgt € 295.000,- und die Wohnung verfügt über drei Zimmer und eine separate Küche. Der Ausblick ist ein grüner Blick in den Hof. In der Wohnung finden Sie eine Vielzahl an Annehmlichkeiten wie graue moderne Fliesen, heller Parkettboden, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschtisch sowie eine separate Toilette mit Waschbecken.
Raumaufteilung dieser Immobilie:
- Vorraum
- Badezimmer
- separate Toilette
- Abstellraum
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
Ausstattungsmerkmale:
Erstbezug nach Sanierung - Parkettboden - moderne Fliesen - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Toilette mit Waschbecken - Hochparterre
Infrastruktur und Lage:
Darüber hinaus liegt die Wohnung in unmittelbarer Nähe zu vielen Annehmlichkeiten. Ob Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Universität, Höhere Schule, Supermarkt, Bäckerei und auch ein Fitnessstudio - alles ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal: Es gibt eine direkte Anbindung an Bus, Straßenbahn, U-Bahn und Bahnhof. Aufgrund der guten Lage ist die Wohnung für alle eine perfekte Wahl.
U-Bahn U3 Ottakring
Buslinie 48A
Straßenbahn 10, 60, 46
Die Wohnung ist bis 01.12.2027 befristet vermietet.Die Monatliche Miete beträgt € 1.000,- .
Wenn Sie nach einem modernen und komfortablen Zuhause suchen, dann ist diese Wohnung in 1160 Wien genau das Richtige für Sie. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Ansprechpartner:
Herr Bogosavljevic
Mobil: 069912535257
E-Mail: bogosavljevic@fairin.at
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Mieters als auch des Vermieters.
Firmenname: FairIN OG
Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03
Eingang: 1120 WienSchwenkgasse 31
Telefon : +43 1 952 75 13
Diese Immobilie befindet sich in 1160 Wien, unweit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Universitäten, ärztlichen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die nächste Apotheke, ein Krankenhaus, eine Schule, ein Kindergarten, eine Höhere Schule, ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank mit Geldautomat,
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Grünblick
- Kunststofffenster
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 29.65 kWh/m2a
- fGEE C, 1,45
- gültig bis 16.02.2024
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 295.000,00 €
- Fläche ca. 64 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 295.000,00 € |
| Betriebskosten: | 118,04 € |
| Reparaturrücklage: | 64,74 € |
| Umsatzsteuer: | 11,80 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 194,58 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 13999
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 295.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 64 m2
- Wohnfläche ca. 64 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 29.65 kWh/m2a
- fGEE C, 1,45
- gültig bis 16.02.2024
- Letzte Sanierung 2023
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung