NEUBAU – Moderne 2-Zimmerwohnung mit großem Balkon im Trienna Living zu vermieten

Brutto Miete mit Heizung und Warmwasser € 1.300,- ( Frei ab 01.01.2026)

Diese  2-Zimmer-Neubauwohnung  im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen großzügigen ca. 18 m² Balkon. Die Wohnhausanlage Trienna Living bietet zahlreiche Zusatzangebote wie Fitness, Spa und diverse Gemeinschaftsräume, die bereits in den Betriebskosten inkludiert sind.

Haustiere sind nicht erlaubt!

Objektdaten

• Wohnfläche: 50,76 m²

• Balkon: 17,98 m²

• Kellerabteil: 1,56 m²

• Stockwerk: 2. OG (mit Lift)

• Zimmer: 2

• Baujahr: Neubau

• Betriebskosten: inkl. Heizung & Warmwasser (monatliches Akonto)

Raumaufteilung

• Vorraum

• Helle Wohnküche mit Zugang zum Balkon

• Schlafzimmer

• Badezimmer mit Dusche, Waschtisch & Waschmaschinenanschluss

• Separates WC

• Abstellraum

• Balkon 

• Kellerabteil

Ausstattung

• Fußbodenheizung in allen Räumen

• Eichen-Parkettböden &  Fliesen

• Küche und  Abstellraum

• Fenster mit 3-fach-Verglasung

• Elektrische Außenjalousien

• Hochwertige Sanitärausstattung

• Fernwärme für Heizung & Warmwasser

Highlights der Wohnhausanlage

• Fitnesscenter & Spa-Bereich (in BK inkludiert!)

• Modern ausgestattete Waschküche

• Kinder-, Jugend- & Kleinkinderspielräume

• Gemeinschaftsraum für Feiern & Veranstaltungen

• Paketboxen für kontaktlose Zustellung

• Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume

• Freundlich gestaltete Eingangsbereiche

Infrastruktur

Mit dem Trienna Shopping direkt im Erdgeschoss ist die Nahversorgung optimal:

• BILLA Plus

• Postfiliale

• dm drogerie markt

• Weitere Shops & Dienstleistungen

Zusätzlich bietet die Lage eine ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie kurze Wege zu urbaner Infrastruktur.

Kontakt

Für Fragen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Tel.: 06673378019

FairIN OG
1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03
Eingang: Schwenkgasse 31, 1120 Wien

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Fred-Zinnemann- Platz