**NEUER PREIS**EINFAMILIENHAUS ZUM WOHLFÜHLEN IN GRÜNER LAGE**
Beschreibung
Haus mit Garten – Wohlfühlen in grüner Ruhelage!
Inmitten der idyllischen Ortschaft 3462 Hippersdorf erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit viel Platz zum Leben, Entspannen und Genießen. Auf einer Gesamtfläche von ca. 435 m² (laut Grundbuch) bietet das Haus ein behagliches Wohnambiente – naturnah und familienfreundlich.
Raumaufteilung & Ausstattung:
Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung auf mehreren Ebenen:
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Erdgeschoss: Geräumiger Wohn-Essbereich , Schlafzimmer ideal für entspannte Abende.
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Dachgeschoss: Ausgebaut und vielseitig nutzbar – als Schlafzimmer, Büro oder Rückzugsort.
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Keller: Praktischer Stauraum oder Platz für Hobbys und Hauswirtschaft.
Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Heizung; der platz für Holzofen sorgt zusätzlich für angenehme Wärme und eine wohnliche Atmosphäre.
Weitere Highlights:
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Großzügiges Nebengebäude mit Garage, Carport für zwei Autos sowie einem separaten Geräteraum – ideal für Gartenfreunde, Hobbyhandwerker oder zur Lagerung.
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Grünes Wohnumfeld in ruhiger Lage – perfekt für alle, die die Natur und Erholung schätzen.
Ihre persönliche Ansprechperson:
Frau Karolina Demic
Mobil: 0676/ 930 56 76
E-Mail: demic@fairin.at
Ausstattung
- Badewanne
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Elektro
- Fliesen
- Garage
- Gartennutzung
- Grünblick
- Gäste-WC
- Holz
- Massiv
Energieausweis
- HWB E, 189 kWh/m2a
- fGEE F, 3,83
- gültig bis 05.04.2027
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 2500 m
- Geldautomat 2500 m
- Polizei 5500 m
Gesundheit
- Arzt 2500 m
- Apotheke 5500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 265.000,00 €
- Fläche ca. 140 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 265.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 13874
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 265.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 140 m2
- Nutzfläche ca. 140 m2
- Gesamtfläche ca. 435 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB E, 189 kWh/m2a
- fGEE F, 3,83
- gültig bis 05.04.2027
- Beziehbar nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns
- Karolina Demic
- Geschäftsführer, Immobilienberater/in, Vermögensberater/in
- +43 1 95 27 513
- +43 676 930 56 76
- +43 1 95 30 500
- demic@fairin.at