Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Wiener Innenstadt! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 5. Bezirk bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und behaglichem Wohnkomfort. Mit einer Fläche von 43,57 m² und einem attraktiven Kaufpreis von nur 189.000,00 € ist diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ein absolutes Highlight.
Ein Bewertungsgutachten aus dem Jahr 2018 liegt vor mit einem Verkehrswert von € 193000,-.
Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Die beiden Zimmer bieten Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als gemütliches Schlafzimmer, stilvolles Homeoffice oder ein einladendes Wohnzimmer, hier können Sie Ihre Wohnideen verwirklichen. Die Räume lassen sich problemlos an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen, sodass Sie sich ganz nach Ihrem Geschmack einrichten können.
Die Einbauküche ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung und bietet Ihnen alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen. Das Badezimmer mit Fenster und Dusche sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre, während die getrennte Toilette zusätzlichen Komfort bietet. Die Kunststofffenster lassen viel Tageslicht herein und tragen zur Energieeffizienz der Wohnung bei. Die Gas-Zentralheizung sorgt zudem für wohlige Wärme in den kälteren Monaten.
Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Sie finden sich in einem lebendigen Viertel mit hervorragender Verkehrsanbindung. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder Bahnhof – hier haben Sie alle Möglichkeiten, Wien bequem zu erkunden. Das vielfältige Angebot an Geschäften, Supermärkten und Bäckereien in unmittelbarer Nähe erleichtert Ihnen den Alltag. Zudem sind medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken und Kliniken in der Umgebung vorhanden.
Familienfreundlichkeit wird in diesem Stadtteil großgeschrieben, denn Schulen, Kindergärten und sogar Universitäten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. So ist für die Ausbildung Ihrer Kinder bestens gesorgt.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit im Herzen von Wien. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Ihr neues Kapitel in Wien wartet auf Sie!
Falls Sie noch weitere Fragen bezüglich der Wohnung haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihre Ansprechperson:
Herr Dusko Ristovic
Mobil: +43699 10661200
E-Mail: office@ristovic.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese attraktive Wohnung in 1050 Wien besticht durch ihre hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zum Leopold Rister Park, der für Erholung und Freizeitaktivitäten einlädt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar: Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen sowie Supermärkte und Bäckereien. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der gesamten Stadt. Ideal für Familien und Studierende!
