.***2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Terrasse nahe U1 Kagraner Platz***
Beschreibung
Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Terrasse nahe U1 Kagraner Platz
Diese lichtdurchflutete und ruhig gelegene Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, eine ideale Raumaufteilung sowie eine erstklassige Infrastruktur. Die Kombination aus Balkon und Terrasse bietet zusätzlichen Wohnkomfort und Freiraum.
Wohnfläche und Raumaufteilung
- Wohn-Esszimmer mit moderner Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Balkon: ca. 8 m²
- Terrasse: ca. 6,77 m²
Ausstattung
- Hochwertiger Parkettboden im Wohn/Schlafbereich
- Verflieste Nassräume
- Küche
- Kellerabteil
- Fahrradabstellraum
Besondere Highlights
- Ruhige Lage trotz zentraler Anbindung
- U1-Station Kagraner Platz in nur 3-5 Gehminuten erreichbar
- Nähe zur Alten Donau und vielfältige Freizeitmöglichkeiten
- Hervorragende Nahversorgung mit Geschäften, Banken, Apotheken und Restaurants
Verkehrsanbindung
- U-Bahn: U1 Kagraner Platz
- Weitere Verkehrsmittel: Straßenbahn- und Buslinien
Diese stilvolle Wohnung bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht: Komfort, Ruhe und eine perfekte Anbindung an das Stadtleben. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
Für einen Besichtigungstermin bitte wir um Voranmeldung per Telefon oder E-Mail/Anfrage.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, unter der Telefon: +43 699 166 00 166
Ihr Fairin Immobilien Team
Telefon: 0699/ 166 00 166
E-Mail: ib@fairin.at
Wir snd als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Mieters als auch des Vermieters.
Firmenname: FairIN OG
Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03
Eingang: 1120 WienSchwenkgasse 31
Telefon : +43 1 952 75 13
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
U1 Kagraner Platz
Ausstattung
- Bad mit WC
- Dusche
- Fertigparkett
- Fliesen
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB B, 54.4 kWh/m2a
- fGEE A, 0,73
- gültig bis 29.07.2025
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2500 m
- Krankenhaus 3500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 950,00 €
- Fläche ca. 54 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 950,00 € |
Miete: | 800,00 € |
Betriebskosten: | 150,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 950,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 13745
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 950,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 54 m2
- Wohnfläche ca. 54 m2
- Balkonfläche ca. 8,27 m2
- Terrassenfläche ca. 6,77 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- HWB B, 54.4 kWh/m2a
- fGEE A, 0,73
- gültig bis 29.07.2025
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar Sofort
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- Immobilienberater/in
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