Moderne 4-Zimmer Wohnung in 1160 Wien mit 2 Bädern, U-Bahn-Nähe und Einbauküche für nur 379.000,00 €!
Beschreibung
Willkommen im Herzen Wiens! Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung in 1160 Wien bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage und eine beeindruckende Aussicht auf die Stadt.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und strahlt eine warme und einladende Atmosphäre aus. Mit einem Kaufpreis von 379.000,00 € ist sie eine großartige Gelegenheit für all diejenigen, die auf der Suche nach einer bezahlbaren Immobilie in Wien sind.
Die Wohnung verfügt über 2 Badezimmer und 2 separate WCs, was sie besonders für Familien oder Wohngemeinschaften geeignet macht. Die Ausstattung umfasst hochwertige Fliesen und Laminatböden, sowie eine moderne Einbauküche und ein Badezimmer mit Badewanne, in dem Sie sich nach einem langen Tag entspannen können.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die verkehrsgünstige Lage. Eine U-Bahn-Station befindet sich in unmittelbarer Nähe, so dass Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt gelangen können. Außerdem gibt es eine Vielzahl von Bus-, Straßenbahn- und Bahnhofverbindungen in der Umgebung.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie z.B. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und sogar ein Einkaufszentrum. Sie werden nie weit fahren müssen, um alles zu bekommen, was Sie brauchen.
Der absolute Höhepunkt dieser Wohnung ist jedoch der atemberaubende Stadtblick, den Sie von den Fenstern aus genießen können. Ob bei Tag oder Nacht, dieser Ausblick wird Sie immer wieder aufs Neue faszinieren und begeistern.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohnung in 1160 Wien ein perfektes Zuhause für alle bietet, die den Komfort und die Annehmlichkeiten einer Großstadt in Kombination mit einer ruhigen und gemütlichen Wohngegend suchen. Worauf warten Sie also noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie überzeugen!
Diese Immobilie ist ein wahres Juwel für Renovierer und Sanierungsliebhaber, die nach einer einzigartigen Gestaltungsmöglichkeit suchen.
Ihre persönliche Ansprechperson:
Frau Klaudija Krstic -- 06767748565
E-Mail: vekauf@fairin.at
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers.
Firmenname: FairIN OG
Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03
Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31
Telefon : +43 1 952 75 13
Die Wohnung befindet sich in der Stadt Wien, genauer gesagt im 16. Bezirk Ottakring. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist von Grünflächen umgeben. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Auch medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und ein Krankenhaus sind in der Umgebung vorhanden. Für Familien mit Kindern gibt es
Ausstattung
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gartennutzung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Kunststofffenster
- Laminat
- Massiv
- Räume veränderbar
- Satteldach
- Stadtblick
- U-Bahn-Nähe
- WG geeignet
- Wasch- / Trockenraum
Energieausweis
- HWB C, 84.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,73
- gültig bis 10.01.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 379.000,00 €
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 379.000,00 € |
Betriebskosten: | 180,53 € |
Reparaturrücklage: | 120,00 € |
Sonstiges: | 77,07 € |
Umsatzsteuer: | 25,76 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 403,36 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 13744
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 379.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Bäder 2
- WC 2
- HWB C, 84.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,73
- gültig bis 10.01.2034
- Baujahr 1953
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort