NEU NEU***Moderne 3-Zimmer Stadtwohnung mit Balkon in zentraler Lage**
Beschreibung
Sie suchen ein neues Zuhause in Wien, das Ihnen nicht nur eine ruhige Lage, sondern auch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum bietet? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der malerischen Gegend von 1230 Wien steht eine gepflegte Wohnung zum Verkauf, die Ihnen alles bietet, was Sie sich von einem modernen und komfortablen Wohnraum wünschen.
Mit einer Wohnfläche von großzügigen 68m² und insgesamt 3 Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Kaufpreis macht diese Immobilie nicht nur attraktiv, sondern auch erschwinglich für diejenigen, die auf der Suche nach einem bezahlbaren Wohnraum in Wien sind.
Die Wohnung ist in einem hervorragenden Zustand, sie wurde 2024 frisch saniert und steht nun zum Verkauf. Die Böden sind mit robujsten Laminat und eleganten Fliesen verlegt und sorgen für ein modernes Ambiente. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten und der Personenaufzug macht das Erreichen der Wohnung ganz bequem.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Balkon, von dem aus Sie einen Grünblick in den gepflegten Hof genießen können. Hier können Sie sich entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Auch der Wasch- / Trockenraum, der Fahrradraum und der Abstellraum bieten Ihnen zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die die Natur lieben und dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten möchten. Eine gute Verkehrsanbindung durch Bus, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht Ihnen ein schnelles Erreichen des Stadtzentrums. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum.
Kurz gesagt, diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine perfekte Kombination aus Natur und Stadt. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traum-Zuhause vorzustellen!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung befindet sich in 1230 Wien, einem Bezirk im südlichen Teil von Wien. Sie ist zentral gelegen und in unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten. Auch ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind in der Nähe zu finden. Geldautomaten, Banken und eine Polizeistation sind ebenfalls gut erreichbar.
Ausstattung
- Abstellraum
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fertigteil
- Fliesen
- Grünblick
- Kinderspielplatz
- Kunststofffenster
- Parkett
- Personenaufzug
- Wasch- / Trockenraum
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 35.9 kWh/m2a
- fGEE B, 0,69
- gültig bis 09.01.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 3000 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 319.000,00 €
- Fläche ca. 67,95 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 319.000,00 € |
Betriebskosten: | 230,01 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 230,01 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 13733
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 319.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 67,95 m2
- Wohnfläche ca. 67,95 m2
- Kellerfläche ca. 8,4 m2
- Balkonfläche ca. 8,01 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 35.9 kWh/m2a
- fGEE B, 0,69
- gültig bis 09.01.2032
- Baujahr 1973
- Letzte Sanierung 2024
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort