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1230 Wien

Vorschaubild

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer Wohnung in 1230 Wien

Das Gebäude ist ein Neubau und in einem guten Zustand die Wohnung liegt im Hochparterre. Es sind 3- Zimmer mit einer Wohnfläche von 66 m². Die Wohnung ist ein Erstbezug alles in saniert worden( Stromleitungen, Neue Heizkörper, Gasleitungen) in der Wohnung befindet sich Stark Strom. Im Wohnzimmer, Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer befindet sich ein Parkettboden 3 mm (hochwertige Variante). In den Sanitärräumen sind die Fließen neu verlegt worden( ein separates WC ist vorhanden). In der separaten Küche ist eine neue Einbauküche (mit Softclose)  und neue Fließen. 

 

Raumaufteilung:

- Vorzimmer

- Wohnzimmer

- Schlafzimmer

- Kinderzimmer

- Küche (separates) 

- Badezimmer

- WC (separates) 

Das Gebäude befindet sich in einer sehr ruhigen und grünen Gegend. Der Innenhof ist mit einer grüner Wiesen und Blumen ausgestattet. Sowohl als auch ist ein trockener Keller vorhanden von ca. 5 m². 

 

Lage & Infrastruktur:

Von der Lage ist die Wohnung gut angebunden. Die Infrastruktur die Bildungseinrichtungen sind in der unmittelbaren Nähe ! Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Freizeitmöglichkeiten ohne Ende ( Parks, Grüne Lage überall) .

 

Der Verkaufspreis beträgt € 239.000.-

Die monatlichen Betriebskosten betragen  ca. € 303.- 

Ihre Ansprechperson:
Frau Demic Karolina 
Mobil: 0676/7748565
E-Mail: verkauf@fairin.at

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer, 
1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers.

Firmenname: FairIN OG
Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03
Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31
Telefon : +43 1 952 75 13

Lage

Grün Lage & Zentral - nähe U6 Erlaaer Straße


Lageplan

Objektnr.: 8892 (Wohnung)

Fläche

66 m²

Kaufpreis

239.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 239.000,00 €
 
Betriebskosten: 303,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 303,00 €
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1960
Letzte Sanierung: 2020
Stockwerk: 1. Etage
Wohnfläche: ca. 66 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1 (ca. 4 m²)
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Gas
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Wasch- / Trockenraum
  • Fertigparkett
  • WG geeignet
  • Räume veränderbar
  • Gartennutzung
  • Getrennte Toiletten
  • Satteldach
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Ziegel
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

FAIRIN OG Karolina Demic
Mobil: +436769305676
Tel.: +436769305676
Fax: +4319530500
Spittelbreitengasse 46/5/R03
1120 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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