***PROVISIONSFREIE**3-ZIMMER***NEUBAU** GRÜNLAGE***LOGGIA**GARAGENPLATZ***

1220 Wien

Vorschaubild

Beschreibung

**NEUBAUWOHNUNG** GRÜNLAGE***LOGGIA**GARAGENPLATZ***

 

ACHTUNG: IN DER PREIS IST GARAGENPLATZ INKLUDIERT!!!

Wohnen mitten im edlen Neubau mit Rustikalem-Flair - im absoluten Erholungsgebiet nahe dem Süßenbrunner Badeteich. Hier wurden im Jahr 2018 ganz neu 14 exklusive Wohnungen mit Gärten, Loggien und Balkonen errichtet. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Tiefgaragenplatz und die hier angebotene Wohnung verfügt über 3- Zimmer und eine Loggia von ca. 5,98m². 

 

AUF ANFRAGE SCHICKEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSE MIT FOTOS !!!

Aufteilung der Räumlichkeiten:
- Vorzimmer
- Badezimmer mit Toilette
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer

-Loggia
 

Objektbeschreibung:
Durch den teilweise zentralen Vorraum gelangen Sie in fast alle Räumlichkeiten dieser Wohnung . Ein edler Echtholz-Parkett, welcher ein wohliges Gefühl zaubert, ist in der kompletten Wohnung verlegt. In den Nassräumen befinden sich moderne Fliesen der Firma Marazzi. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch, sowie über eine Toilette. In der gesamten Wohnung ist eine Fussbodenheizung eingebaut , somit haben Sie nie wieder kalte Füße. Das kompakte Wohnzimmer biete genügend Platz für eine schöne offene Wohnküche. Die 3- Zimmer Wohnung bietet Ihnen eine echte Erholung. Durch die Grüne Lage entspannen Sie Geistig als auch körperlich.  

Die Wohnung ist außerdem mit einem Smart Home Living System ausgestattet, worüber sich die Wohnungstechnik steuert lässt. 

 

Infrastruktur und Lage:
Zur Erholung biete sich die Nähe zum Süßenbrunner Badeteich sowie zum Golfclub Wien-Süßenbrunn. Ideal auch für Kinder direkt neben dem Wohnhausanlage befindet sich der Fußballclub SC Süßenbrunn. 

 

Öffentliche Verkehrsmitteln:
Bus 25a
Wien Süßenbrunn Bahnhof

 

Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung - Sie erreichen uns jederzeit unter 0699/ 166 66 166.


Ihr Fairin Immobilien-Team
Mobil: 0699/ 166 66 166
E-Mail: ib@fairin.at


Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer, 
1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers.

Firmenname: FairIN OG
Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03
Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31
Telefon : +43 1 952 75 13


Lageplan

Objektnr.: 8415 (Wohnung)

Fläche

65,8 m²

Kaufpreis

295.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 295.000,00 €
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  49 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2018
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 65,8 m²
Nutzfläche: ca. 71 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Loggia: 1 (ca. 5,98 m²)
Keller: 1 (ca. 3 m²)
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Dusche
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

FAIRIN OG Fairin Immobilien-Team
Mobil: +43699 166 00 166
Tel.: +43699 166 66 166
Spittelbreitengasse 46/5/R03
1120 Wien
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image