"HELLE Wohnung nähe Donauzentrum und U1"

1220 Wien

Vorschaubild

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt hier eine 3 - Zimmer - Eigentumswohnung im 1. Liftstock, mit eine Wohnfläche von ca. 58m2. Es handelt sich hier um eine Wohnung die 2017 generalsaniert wurde. Neue Strom und Gasleitung, neue Schallschutzfenster mit Außenrollos, sowie mit zwei Wandklimaanlagen. Die Wohnung kann auch zu einer geräumigeren 2-Zimmerwohnung umgewandelt werden.

Mit der Wohnung wird auch ein Autoabstellplatz erworben.


Die Wohnung gliedert sich folgendermaßen:
- Vorraum
- Wohnküche mit allen Geräten
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer/Arbeitszimmer
- Badezimmer mit Dusche
- extra WC


Ausstattung:
Die WohnKüche und Schlafzimmer sind mit Parkettboden verlegt, die restlichen Räume sind verfliest.
Wunderschöne Einbauküche der Marke "Nolte" mit allen E-Geräten.
Die Wohnung wird durch einen Gasetagenheizung geheizt.
Neue Internorm Schallschutzfenster, die Wohnung wurde 2017 komplett saniert und neu eingerichtet.


Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten:
Donauzentrum ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Alte Donau, Donauinsel sogar Prater und die Innere Stadt sind durch die guten Öffentlichen
Verkehrsanbindungen in wenigen Minuten erreichbar.


Verkehrsanbindungen:
U1 - Kagran
Straßenbahnlinien: 25

Buslinien: 22A, 26A, 93A, 94A


Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt EUR 205.000,-
zzgl. Autostellplatz EUR 12.500,-

Der Energieausweis wird von Eigentümer nachgereicht.


Ihre Ansprechpersonen:
Frau Danijela Stojanovic
& Herr Dobrica Stojanovic
Mob. 0660 / 4633304
E-mail: stojanovic@fairin.at
 

BESUCHEN SIE UNSERE WEBSEITE WWW.FAIRIN.AT
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Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer, 
1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers.

Firmenname: FairIN OG
Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03
Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31
Telefon : +43 1 952 75 13


Lageplan

Objektnr.: 7690 (Wohnung)

Fläche

58 m²

Kaufpreis

205.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 205.000,00 €
 
Betriebskosten: 126,45 €
Reparaturrücklage: 16,21 €
Umsatzsteuer: 12,65 €
monatliche Gesamtbelastung: 155,31 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Letzte Sanierung: 2017
Stockwerk: 1. Etage
Lift: Ja
Wohnfläche: ca. 58 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1 (ca. 15 m²)
Raumaufteilung: teilweise zentral begehbar
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Schallschutzfenster

Ihr Ansprechpartner

FAIRIN OG Danijela und Dobrica Stojanovic
Mobil: +43 660 6524442
Tel.: +43 660 4633304
Spittelbreitengasse 46/5/R03
1120 Wien
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