NEUWERTIGE 3-ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG MIT  BALKON UND CARPORT NÄHE SCS!!!

2351 Wiener Neudorf, Nähe: SCS

Vorschaubild

Beschreibung

NEUWERTIGE 3-ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG MIT  BALKON UND CARPORT NÄHE SCS!!!

Zum Kauf wird eine neuwertige  3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon angeboten. Sie befindet sich in einem modernen, im Jahre 2013 fertiggestellten Neubauhaus im 1.Liftstock. Diese ideal aufgeteilte Eigentumswohnung verfügt über  72,36 m2 Wohnfläche und einem  ca. 11,5 m2 großen Balkon, wie auch über einen Carport-Stellplatz vor dem Haus.

Im Wohnzimmer  ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt und in den beiden Schlafzimmern befindet sich ein Laminatboden. Moderne Fließen schmücken das Vorzimmer, das Badezimmer und die Küche. Das Wohnzimmer ist durch den großen Balkon lichtdurchflutet und bietet genügend Platz. Die Küche ist mit einer hellen und modernen Dann-Küche mit allen Geräten des täglichen Gebrauchs ausgestattet. Eine große Eckdusche, Eckbadewanne sowie ein doppelter Waschtisch mit  einem Spiegel  steht im Badezimmer zur Verfügung, Die getrennte Toilette ist zusätzlich mit einem Pissoir ausgestattet.

Beheizt wird diese Eigentumswohnung mittels einer Zentralheizung  und die Wärmeverteilung erfolgt über die Bodenheizung. Ein  überdachter KFZ Abstellplatz steht unmittelbar vor der Hauseingangstüre.

Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet - Bodenheizung, hochwertiger  Parkettboden, mehrfach verglaste Fenster mit Außen Rollos und Insektenschutz, Wohnraumlüftung sowie eine neuwertige Dann Küche sind nur einige der vielen wertehöhenden Details.

 

Raumaufteilung dieser Immobilie:


- Vorraum

- Wohnzimmer 

- Essraum mit Küche

- Schlafzimmer 1

- Schlafzimmer 2

- Bad 

- WC

-Balkon

-Abstellraum in der Wohnung

-Abstellraum am Gang

-Carport - Autostellplatz

Kaufpreis brutto: € 269.000,--

Betriebskosten Wohnung : € 217,81

Betriebskosten Carport:      € 13,11

Verfügbar: ab 01.11.2020


Infrastruktur und Lage:
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zum größten Shopping Zentrum Europas der Shopping City Süd (SCS) gelangen Sie in nur 3 Stationen mit der Badner Bahn oder mit dem Auto in nur 5-6 Fahrminuten. Die Badner Bahn Station Griesfeld erreichen Sie zu Fuß in nur 6 Minuten. Des weiteren gibt es eine sehr gute Auswahl an Kaffees und Restaurants in der Umgebung.

Schulen: Kindergarten Wiener Neudorf, eine Volksschule Wiener Neudorf, auch das Bundesgymnasium, in der Unteren Bachgasse 8 wie auch weiteren Schulen in der Nebenortschaft Mödling, welche mit Bussen erreichbar sind. 


Öffentliche Verkehrsmitteln / Verkehrsanbindung:
Busverbindungen : 2B,214,263
WLB Badner Bahn - Haltestelle Griesfeld

Ihre Ansprechperson:
Herr Kaurinovic Frano
Mobil: 0660/ 816 40 52
E-Mail: office@fairin.at

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer, 
1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

 

Firmenname: FairIN OG
Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03
Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31
Telefon : +43 1 952 75 13

Lage

SCS


Lageplan

Objektnr.: 7684 (Wohnung)

Fläche

72,65 m²

Kaufpreis

269.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 269.000,00 €
 
Betriebskosten: 158,37 €
Garage: 13,11 €
Sonstiges: 43,59 €
Umsatzsteuer: 15,84 €
monatliche Gesamtbelastung: 230,91 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  A  22 kWh/m²a
gültig bis: 10.03.2023

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2013
Stockwerk: 1. Etage
Beziehbar: 01.11.2020
Wohnfläche: ca. 72,65 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 11,53 m²)
Raumaufteilung: teilweise zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Badewanne
  • Dusche
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Rollladen
  • Flachdach
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

FAIRIN OG Frano Kaurinovic
Mobil: +43 660 816 40 52
Tel.: +43 1 952 75 13
Fax: +43 1 953 05 00
Schwenkgasse 31
1120 Wien,Meidling
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image