**Tulln**++SCHNELL BESICHTIGEN!!!!++ZWEI IM PREIS VON EINS++

3430 Tulln an der Donau

Vorschaubild

Beschreibung

Zum Verkauf stehen/steht 2 zusammengelegte Wohnungen ( Eine 1-Zimmer Wohnung ca. 27m² und eine 2-Zimmer Wohnung mit ca. 58m2).

Die Wohnung kann man als eine 3-Zimmer Wohnung benützen oder eine 2-Zimmer Wohnung und die kleine 1-Zimmer Wohnung als Anlage vermieten.

Das Gebäude ist ein Neubau und in einem sehr guten Zustand  (vor 13 Jahren wurde eine  Thermo-Fassade erneuert) es sind im Moment keine weiteren Investitionen vorgesehen und auch nicht notwendig. 

Raumaufteilung:

- Vorzimmer

- Wohnzimmer

- Schlafzimmer

- Kinderzimmer

- Badezimmer 

- WC

- Loggia

- Abstellraum  

Das Highlight der Wohnung ist die Freifläche die Loggia ca. 4 m² und die 2 Kellerabteile die zu den Wohnungen gehören.

In der Wohnung selber der Tafelparkettboden und die Einbauküche. 

Lage & Infrastruktur :

Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Umgebung von der Universitätsklinik, Boku-Tulln, Pflegezentrum,Technologie und Forschungszentrum Tulln.
Die Bahnverbindung /der Bahnhof ist 700 meter entfernt / 8 bis 9. Gehweg Minuten (vom Bahnhof Tulln bis nach Wien Floridsdorf 35-40min) 
Sehr viele Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und auch die Bildungszentren. 

 

Frau Demic

Mobil: 06767748565

E-Mail: verkauf@fairin.at


Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer, 
1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbarung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers.

Firmenname: FairIN OG
Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03
Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31
Telefon : +43 1 952 75 13

Lage

- sehr grüne Lage
Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Umgebung von der Universitätsklinik, Boku-Tulln, Pflegezentrum,Technologie und Forschungszentrum Tulln.
Die Bahnverbindung /der Bahnhof ist 700 meter entfernt / 8 bis 9. Gehweg Minuten (vom Bahnhof Tulln bis nach Wien Floridsdorf 30-40 min. )
viele Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe


Lageplan

Objektnr.: 7205 (Wohnung)

Fläche

85 m²

Kaufpreis

235.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 235.000,00 €
 
Betriebskosten: 265,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 265,00 €
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  39 kWh/m²a
fGEE: 1,1
gültig bis: 03.11.2029

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1975
Stockwerk: 2. Etage
Lift: Ja
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WCs: 2
Loggia: 1 (ca. 4 m²)
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Wasch- / Trockenraum
  • WG geeignet
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Räume veränderbar
  • Toilette
  • Satteldach
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kinderspielplatz
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

FAIRIN OG Demic Karolina
Mobil: 06767748565
Spittelbreitengasse 46/5/R03
1120 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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