!!!Familienhit! 4 Zimmer Wohnung im 15. Gemeindebezirk!!!

1150 Wien

Vorschaubild

Beschreibung

Zum Kauf wird eine lichtdurchflutete 4-Zimmer Eigentumswohnung angeboten und befindet sich in einem sehr gepflegten Neubauhaus im 2. Liftstock. Diese gut aufgeteilte und zentral begehbare Eigentumswohnung verfügt über ca. 76 m². Die Einbauküche sowie die Badmöblierung verbleibt in der Wohnung.. Im Haus befindet sich ein Fahrradabstellraum, Waschküche und Tiefgarage.


Raumaufteilung dieser Immobilie:
- Vorraum
- Wohnzimmer
- 2x Schlafzimmer
- Kinder- Arbeitszimmer
- Badezimmer
- WC
- Abstellraum


Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen Vorraum/Gang, welcher ausreichend Platz für einen Kleiderschrank und eine Kommode bietet. Aus dem Vorraum sind alle Zimmer dieser Eigentumswohnung betretbar. Das ca. 20 m² Wohnzimmer bietet sich perfekt an zum Entspannen. Schlafzimmer und Kinderzimmer verfügen über eine angenehme Raumgröße und sind teilweise in den Innenhof ausgerichtet.
Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne mit Duschgelegenheit, ein Waschtisch mit Waschbecken. Die Toilette ist separat neben dem Badezimmer begehbar und schräg gegenüber befindet sich ein Abstellraum mit ausreichend Stauraum. Beheizt wird diese Eigentumswohnung mittels Hauszentralheizung wo die niedrigen Warmwasser- und Heizkosten schon in den Betriebskosten inbegriffen
sind.

Wir laden Sie herzlichst auf eine Besichtigung dieser charmanten Wohnung ein, damit Sie sich persönlich überzeugen können!


Ausstattung:
2012 wurden alle Fenster erneuert.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit Parketböden verlegt, die restlichen Räume sind verfliest.
Die Wohnung wird durch Hauszentralheizung beheizt.
Fahrradraum und Waschküche sind vorhanden.


Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt EUR 308.000,-
Die monatlichen Betriebskosten inkl. Heiz-, Warmwasserkosten und Reparaturrücklage betragen ca. EUR 308,-

Verfügbar: sofort


Infrastruktur und Lage:
Hier finden Sie (fast) alles an Geschäften des täglichen Gebrauchs in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hier ebenfalls ideal da sich in der unmittelbarer Nähe die U-Bahn 6 (Gumpendorfer Straße) sowie die Buslinie 57A befinden. In nichts nachstehend sind die Autofahrer, denn in wenigen Minuten ist der Gürtel sowie die Linke und Rechte Wienzeile zu erreichen..


Öffentliche Verkehrsmitteln / Verkehrsanbindung:
U-Bahn U6
Bus 57A


Ihre Ansprechpersonen:
Frau Danijela Stojanovic
& Herr Dobrica Stojanovic
Mob. 0660 / 4633304
E-mail: stojanovic@fairin.at
 

BESUCHEN SIE UNSERE WEBSEITE WWW.FAIRIN.AT
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Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer, 
1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers.

Firmenname: FairIN OG
Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03
Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31
Telefon : +43 1 952 75 13


Lageplan

Objektnr.: 6822 (Wohnung)

Fläche

76 m²

Kaufpreis

308.000,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 308.000,00 €
 
Betriebskosten: 136,51 €
Heizkosten: 50,00 €
Reparaturrücklage: 59,13 €
Warmwasser: 21,60 €
Sonstiges: 1,00 €
Liftkosten: 13,32 €
Umsatzsteuer: 27,34 €
monatliche Gesamtbelastung: 308,90 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  C  90,01 kWh/m²a
gültig bis: 30.06.2021

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1980
Letzte Generalsanierung: 2010
Letzte Sanierung: 2012
Stockwerk: 2. Etage
Lift: Ja
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 76 m²
Zimmer: 4
Bad: 1
WC: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Getrennte Toiletten

Ihr Ansprechpartner

FAIRIN OG Danijela und Dobrica Stojanovic
Mobil: +43 660 6524442
Tel.: +43 660 4633304
Spittelbreitengasse 46/5/R03
1120 Wien
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