++GÜNSTIG / SCHNELL ZUSCHLAGEN++**3-ZIMMER WOHNUNG**1190 WIEN**

1190 Wien

Vorschaubild

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer Wohnung im 19. Bezirk!

Perfekte Investition selber Wohnen auch keine schlechte Idee!!!

Die Wohnung liegt im 3. Liftstock eines Neubau-Gebäudes im Jahre 1971 erbaut. Das Gebäude ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Wohnung ist zentral begehbar und in einem guten Zustand, Sie wird leer abgegeben somit brauchen Sie nur die Möbel und ziehen ein ! Es besteht die Möglichkeit die Räume zu verändern und Sie anders zu gestalten. 

 

Raumaufteilung :

- Vorzimmer

- Wohnzimmer

- Küche

- Schlafzimmer

- Kinderzimmer

Sie gelangen von dem Vorzimmer in jeden Raum. 


Im Wohnzimmer sind die Bodenbeläge mit Laminat ausgestattet. Das Badezimmer, WC und die Küche sind mit Fließen ausgestattet. Die Schlafräume sind mit den Laminatböden ausgestattet. 


Die Infrastruktur & Lage:

Die Einkaufsmöglichkeiten sind vor der Haustüre. Die U4 ist in unmittelbarer Nähe. Die Buslinien 10a,39a sind praktisch vor der Haustüre. Die Straßenbahnlinie  D Waagen ist auch in unmittelbarer Nähe. 

Einige Freizeitaktivitäten sind in der Nähe. Grünflächen sowie als auch Parks in unmittelbarer Nähe. 


Der Kaufpreis beträgt: € 255.000

Die Betriebskosten inkl. WW und Heizung betragen: € 287,60


Ihre Ansprechpersonen:
Frau Demic Karolina 
Mobil: 0676/7748565

Mobil: 0664/4786801

Mail: verkauf@fairin.at

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer, 
1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers.

Firmenname: FairIN OG
Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03
Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31
Telefon : +43 1 952 75 13





 

Lage

Sehr viele Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Bildungsinstitute (Kindergärten,Volksschule,Mittelschule..) in unmittelbarer Nähe
Infrastruktur sehr gut gelegen!


Lageplan

Objektnr.: 6816 (Wohnung)

Fläche

62 m²

Kaufpreis

255.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 255.000,00 €
 
Betriebskosten: 143,45 €
Heizkosten: 35,70 €
Reparaturrücklage: 70,13 €
Warmwasser: 15,30 €
Umsatzsteuer: 23,02 €
monatliche Gesamtbelastung: 287,60 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  C  73,9 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1971
Stockwerk: 3. Etage
Lift: Ja
Beziehbar: ab Sofort
Wohnfläche: ca. 62 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1 (ca. 3 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Gas
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Wasch- / Trockenraum
  • U-Bahn-Nähe
  • WG geeignet
  • Fahrradraum
  • Räume veränderbar
  • Getrennte Toiletten
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

Ihr Ansprechpartner

FAIRIN OG Demic Karolina
Mobil: 06767748565
Spittelbreitengasse 46/5/R03
1120 Wien
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image