***80 m² Wfl.**IM WUNDERSCHÖNEN 6.BEZIRK**3-ZIMMER***

Vorschaubild

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine Neubau Wohnung im zentralen 6.Bezirk nähe Naschmarkt.

Die Wohnung verfügt mit Ihren ca.80,70 m2 Wohnfläche über ein großzügiges Raumklima im  Neubau (die Wohnung ist von ein paar Jahren Renoviert worden ) . 

Im Stiegenhaus ist ein barrierefreier  Lift vorhanden die Wohnung selber befindet sich im 4. Liftstock. Die 3-Zimmerwohnung erstrahlt mit ihren ca.80 m², Sie bietet nicht nur richtig viel Platz sondern ist auch sehr hell und gut eingeteilt.  

Die Lage lässt nicht zu wünschen übrig und man ist super zentral durch Wien unterwegs! Massenhafte Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen alles liegt in der Umgebung. 

 

Aufteilung der Wohnung:
- Vorzimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer

- Kinderzimmer
- Küche
- Badezimmer
- WC

Beschreibung der Wohnung:
Die helle und freundliche Eigentumswohnung ist mit Parkettboden ausgestattet, welche somit ein angenehmes Wohnklima bietet. In der Eigentumswohnung befindet sich eine voll ausgestattet Küche und einem Essbereich. Das Badezimmer ist verfliest und verfügt über eine Badewanne , ein Handwaschbecken und eine Waschmaschinenanschluss. Die separate gehaltene Toilette ist ebenfalls verfliest. 

 

Infrastruktur und Lage:
Die Wohnung befindet sich in 1060 Wien nähe NASCHMARKT  mit idealem Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Buslinie 13A befindet sich fast direkt vor der Haustüre und nur drei Haltestellen befindet man sich am MARIAHILFER STRASSE. Die nächste U-Bahnstation U4-Pilgramgasse liegt ca. 2 Minuten zu Fuß. Der NASCHMARKT liegt ebenfalls nur 5 Minuten zu Fuß. 

 

Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung - Sie erreichen uns jederzeit unter 0699/ 166 00 166.


Ihr Fairin Immobilien-Team
Mobil: 0699/ 166 00 166
E-Mail: ib@fairin.at


Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer, 
1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers.

Firmenname: FairIN OG
Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03
Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31
Telefon : +43 1 952 75 13

Lage

U4-Pilgramgasse
U4-Kettenbrückengasse
Naschmarkt


Lageplan

Objektnr.: 5761 (Wohnung)

Fläche

80,7 m²

Kaufpreis

398.900,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 398.900,00 €
 
Betriebskosten: 251,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 251,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  C  78 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 4. Etage
Lift: Ja
Beziehbar: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 80,7 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • U-Bahn-Nähe
  • WG geeignet
  • Räume veränderbar
  • Getrennte Toiletten
  • Stadtblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

Ihr Ansprechpartner

FAIRIN OG Fairin Immobilien-Team
Mobil: +43699 166 00 166
Tel.: +43699 166 66 166
Spittelbreitengasse 46/5/R03
1120 Wien
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