***NEUBAU WOHNUNG mit LOGGIA beim Helmut Zilk Park***

Barrierefrei
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Beschreibung

 NEUBAU 2-ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA


Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmerwohnung Nahe dem Hauptbahnhof beim Helmut Zilk Park. Die Wohnung befindet sich im 5.Stock eines Neubauhauses, welches im Jahre 2018/19 neu errichtet wurde. Natürlich verfügt diese Liegenschaft auch über einen Personenaufzug. Diese ideal aufgeteilte Wohnung verfügt über ca. 53 m2 mit LOGGIA welche ca. 7 m2 groß ist.


Aufteilung dieser Mietwohnung:
- Vorzimmer
- Badezimmer
- getrennte Toilette
- Wohnzimmer mit neuer Einbauküche
- Schlafzimmer
-Loggia



Wohnungsbeschreibung:
In der komplette Wohnung ist einen moderner Parkettboden in den Wohnräumen verlegt und in den Nassräumen befinden sich Fliesen. In der Wohnküche befindet sich bereits eine neue und komplett ausgestattete Küche. Im Badezimmer befindet sich ein Waschbecken, eine Badewanne sowie ein Anschluss für eine Waschmaschine.. Die Toilette dieser Liegenschaft befindet sich separat und verfügt über ein eigenes Handwaschbecken. 
Beheizt wird dieses Objekt mittels einer Fernwärme und die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren.



Mietnebenkosten:

Beziehbar ab: SOFORT
Miete: € 850,-

Kaution:   3 Brutto-Monatsmieten
Provision: 2 Brutto-Monatsmieten+ 20% MwSt.

Infrastruktur und Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage, jedoch zentrumsnah beim neuen Hauptbahnhof und verfügt über eine ideale Wohnatmosphäre. Verschiedene öffentliche Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und bilden somit die Grundlage für eine ideale infrastrukturelle Versorgung. Schulen sowie Kindergärten sind ebenfalls nicht weit entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Schnellbahn Hauptbahnhof
U-Bahn U1, Bus 69A, D-Wagen
 

Für einen Besichtigungstermin bitte wir um Voranmeldung per Telefon oder E-Mail/Anfrage.

Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises, bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Garanten.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, unter der Telefon: 0699/ 166 00 166

 

Ihr Fairin Immobilien Team
Telefon: 0699/ 166 00 166
E-Mail: ib@fairin.at

 

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Mieters als auch des Vermieters.

Firmenname: FairIN OG
Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03
Eingang: 1120 WienSchwenkgasse 31
Telefon : +43 1 952 75 13

Lage

Hauptbahnhof
Helmut Zilk Park


Lageplan

Objektnr.: 5760 (Wohnung)

Fläche

53,37 m²

Gesamtmiete

800,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 800,00 €
 
Miete: 600,00 €
Betriebskosten: 140,00 €
Umsatzsteuer: 60,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 800,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten

Energieausweis

HWB:  B  49 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2018
Stockwerk: 5. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 53,37 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Loggia: 1 (ca. 7,43 m²)
Keller: 1 (ca. 4 m²)
Barrierefrei: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • U-Bahn-Nähe
  • Fertigparkett
  • Fernwärme
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Getrennte Toiletten
  • Flachdach
  • Stadtblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kinderspielplatz
  • Kunststofffenster
  • Schallschutzfenster

Ihr Ansprechpartner

FAIRIN OG Fairin Immobilien-Team
Mobil: +43699 166 00 166
Tel.: +43699 166 66 166
Spittelbreitengasse 46/5/R03
1120 Wien
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