***Schönes Einfamilienhaus in Sankt Margarethen im Burgenland zu verkaufen***

7062 Sankt Margarethen im Burgenland

Vorschaubild

Beschreibung

 

Verkauft wird ein wunderschönes Zuhause, welches hier zu beschreiben sehr schwierig ist. 

 

Grundstücksgröße 700 m2.

Das Haus ist momentan noch in zwei getrennte Wohneinheiten mit je ca 160m2 geteilt. Baulich wurde für eine Zusammenlegung der Einheiten alles vorbereitet. Insgesamt 6 Zimmer. Die sofort zu beziehende Hälfte des Hauses wurde von einem Architekten qualitativ sehr hochwertig renoviert und von den Eigentümern liebevoll eingerichtet. Die Möbelstücke sind Maß Anfertigungen vom Tischler und sind im VK inkludiert. Ebenso alle Geräte (welche wie Neu, und sehr hochwertig sind ) Das sollte man sich persönlich ansehen. Überzeugen Sie sich selbst davon WIE durchdacht und beeindruckend dieses Zuhause modernisiert wurde! Ein wahres Schmuckstück bietet sich Ihnen hier. 

 

Das Haus wurde von einem Fachmann auf fast das doppelte vom aktuellen Kaufpreis geschätzt. Da der zweite Teil des Hauses aber noch Auffrischung benötigt und die nächsten Jahre noch bewohnt wird,  wurde der KP dementsprechend angepasst. 

Das Haus verfügt über einen 120 m2 grossen Keller. Dort befindet sich eine neuwertige Pellets Heizungsanlage mit Sacksilo und ein Lastenaufzug.

Hier muss man wirklich absolut nichts mehr machen! Einziehen und loslegen lautet hier die Devise!

Ich würde mich daher sehr freuen, Ihnen  persönlich bei einer Besichtigung  vor Ort alle weiteren Informationen geben zu können. 

Lage

St. Margarethen muss man nicht groß erklären. Wer kennt es nicht? Gerade mal fünf Autominuten vom Europaweit bekannten Familypark und dem Römersteinbruch entfernt, bleibt hier kein Wunsch offen. Egal ob Schule, Kindergarten, Bank, Arzt, Bus - alles leicht zu Fuß erreichbar. Innerhalb von 20 Autominuten ist man in Eisenstadt und spätestens dort werden ALLE Wünsche erfüllt.


Objektnr.: 5175 (Haus)

Fläche

320 m²

Kaufpreis

460.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 460.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  C  91 kWh/m²a
fGEE:  C  1,32

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Wohnfläche: ca. 320 m²
Grundstücksfläche: ca. 700 m²
Garten: ca. 85 m²
Zimmer: 3
Terrasse: ca. 60 m²
Keller: 1 (ca. 120 m²)
Zustand: neuwertig

Ihr Ansprechpartner

FAIRIN OG Davor D.
Mobil: 069910003133
Tel.: +4319527513
Fax: +4319530500
Spittelbreitengasse 46/5/R03
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