***PROVISIONSFREIE NEUBAU-WOHNUNGEN !! 3-ZIMMER MIT BALKON***

2344 Maria Enzersdorf

Vorschaubild

Beschreibung

PROVISIONSFREIE - NEUBAUWOHNUNGEN IN MARIA-ENZERSDORF

Errichtet wird nahegelegen zum Ortszentrum von Maria Enzersdorf eine exklusive Wohnhausanlage mit insgesamt 12 Neubauwohnungen und 23 Tiefgaragenplätze. Für die Erstellung der Wohnhausanlage werden nur hochwertige Materialien verwendet, auf Qualität bei der Ausstattung wird hier großer Wert gelegt.

Alle Wohneinheiten werden mit einem warmen Holzparkettboden versehen und die Nassräume werden mit neutralen Fliesen versehen. Zusätzlich werden außen Raffstore außen motiert. Alle Montage-Elemente, wie zum Beispiel Innentüren, Raffstore, Armaturen, usw. werden ausschließlich von namhaften Marken eingebaut. 
 

Beispielwohnung (3-Zimmer - ca. 76,46m² - mit Balkon)

Kaufpreis: € 350.300,00

Kaufpreis 1. Tiefgaragenplatz: €  21.000,-
Kaufpreis 2. Tiefgaragenplatz: €  12.000,-

 

Aufteilung der Neubauwohnung:
- Vorraum
- separate Toilette
- Zimmer
- Abstellraum
- Wohnzimmer
- Zimmer
- Badezimmer
- Balkon

 

Beschreibung der Beispiel-Wohnung:
Das Objekt befindet sich im 2. Liftstock der Neubauwohnhausanlage. Eine ideale Aufteilung ist gegeben, durch das Vorzimmer gelangen Sie in fast alle Räumlichkeiten dieser Wohnung - nur in eines der beiden Schlafzimmer und in das Badezimmer gelangen Sie durch das Wohnzimmer. 
Der Wohn bzw. Essbereich ist besonders großzügig angelegt und hier bietet sich genügend Platz für eine offene Wohnküche. Das Badezimmer wird über eine Badewanne, ein Handwaschbecken, eine Toilette sowie einen Waschmaschinenanschluss verfügen. Außerdem verfügt die Wohnung über eine zusätzliche separate Toilette und auch einen Abstellraum. 

Beheizt wird dieses Objekt mittels einer Zentralheizung. 

 

Infrastruktur und Lage:
Die Marktgemeinde Maria Enzersdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur. Es befinden sich mehrzellige Kindergärten und Schulen direkt im Ort. Die Shopping City Süd Vösendorf liegt nur ca. 4,2 km entfernt und ist mit dem Auto oder auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu Erreichen. Für ein Zahlreiches Freizeitangebot ist ebenfalls gesorgt wie z.B. Golfen in Brunn, Tennis, Radfahren und Wandern in der freien Natur. 

 

Öffentliche Verkehrsmitteln / Verkehrsanbindung:
Bahnhof Brunn-Maria Enzersdorf 
S-Bahn R, S1, S2, S3, S4, S

 

Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung - Sie erreichen uns jederzeit unter 0699/ 166 00 166.


Ihr Fairin Immobilien-Team
Mobil: 0699/ 166 00 166
E-Mail: ib@fairin.at


Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer, 
1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbarung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers.

Firmenname: FairIN OG
Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03
Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31
Telefon : +43 1 952 75 13


Objektnr.: 4618 (Wohnung)

Fläche

79,46 m²

Kaufpreis

350.300,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 350.300,00 €
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2019
Stockwerk: 2. Etage
Beziehbar: Herbst 2019
Wohnfläche: ca. 79,46 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WCs: 2
Balkon: 1 (ca. 6,3 m²)
Raumaufteilung: teilweise zentral begehbar
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Badewanne
  • Garage
  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Toilette
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

FAIRIN OG Fairin Immobilien-Team
Mobil: +43699 166 00 166
Tel.: +43699 166 66 166
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