**NEU**2-ZIMMER WOHNUNG MIT KFZ ABSTELLPLATZ**IN ZENTRALER LAGE**
1100 Wien
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien! Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude in einer der beliebtesten Gegenden der Stadt, im 10. Bezirk. Mit einem atemberaubenden Stadtblick und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen ist diese Immobilie perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten.
Verabschieden Sie sich von der ewigen Parkplatzsuche - ein Abstellplatz im Innenhof ist hier inkludiert!
Objektbeschreibung:
Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von dem hellen und langem Vorraum begeistert sein, hier befinden sich praktische Einbaukästen mit besonders viel Stauraum. Das Wohnzimmer ist mit elegantem Parkettboden ausgelegt und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden alleine. Von hier aus können Sie auch den traumhaften Ausblick auf die Stadt genießen und den Alltag hinter sich lassen.
Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, die das Kochen zu einem Vergnügen machen. Die farblich passende Arbeitsplatte verleiht der Küche ein frisches und sauberes Aussehen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen und Ihre Gäste mit köstlichen Gerichten verwöhnen.
Das Badezimmer ist mit einer modernen ebenerdigen Dusche ausgestattet und verfügt über ein klug eingeplanten Stauruam.
Die Wohnung verfügt auch über Gas und eine Etagenheizung, die für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten sorgen.
Infrastruktur und Lage:
Die Lage dieser Wohnung ist perfekt für alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die U-Bahn, Straßenbahn und den Bahnhof. Auch der Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten zu erreichen, was diese Wohnung auch für Pendler ideal macht.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Universitäten, Supermärkten und Bäckereien - alles ist bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Fazit:
Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables und modernes Zuhause, sondern auch eine großartige Lage mit allem, was Sie brauchen, direkt vor Ihrer Haustür. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen!
Bei weiteren Fragen zu diesem Objekt stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.
Haben Sie schon auf unsere Webseite www.fairin.at geschaut ? Hier finden Sie all unsere Objekte und bestimmt ist etwas passendes für Sie dabei.
Ihre persönliche Ansprechperson:
Frau Karolina Demic
Mobil: 0676/ 930 56 76
E-Mail: demic@fairin.at
For information in english please call one of our english speaking Salesman - Mr. Lehre +43 676 595 75 58
Lage
Die Wohnung befindet sich in 1100 Wien, einem Stadtteil im Süden Wiens. Sie liegt in der Nähe vieler wichtiger Einrichtungen wie einem Arzt, einer Apotheke, einer Schule und einem Kindergarten. Auch eine Universität ist in der Nähe zu finden. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, ein Supermarkt und eine Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Geldautomaten, Banken und die Post sind ebenfalls gut erreichbar.
Sonstige Angaben
BESUCHEN SIE UNSERE WEBSEITE WWW.FAIRIN.AT VIELLEICHT FINDEN SICH WEITERE INTERESSANTE IMMOBILIEN FÜR SIE.
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Informationen und die Provisionsvereinbarung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers.
Firmenname: FairIN OG
Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03
Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31
Telefon : +43 1 952 75 13