++BESICHZIGUNGSTERMIN VEREINBAREN++1100 WIEN++3-ZImmer++Neubau++

1100 Wien

Vorschaubild

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer Wohnung in 1100 Wien 

 

Wollen sie eine günstige 3-Zimmer Wohnung mitten in der Fußgängerzone ? Dann buchen Sie bei mir einen Besichtigungstermin. 

 

Sehr helle Wohnung, das Wohnzimmer ist zum Innenhof ausgerichtet und das Schlafzimmer und Kinderzimmer zur ruhigen Sackgasse / Fußgängerzone sowie die getrennte Küche. 

Die Eingangstüre und Fliesen wurden erneuert und es ist Ausgemalt worden ( Renovierungsarbeiten ca. 5 Jahre her). Die Wohnung hat 3 nicht zentral begehbare Zimmer, eine getrennte Küche 

Raumaufteilung:

  • Vorzimmer 
  • Wohnzimmer 
  • Küche 
  • Schlafzimmer 
  • Kinderzimmer
  • Abstellraum 

Die Wohnung befindet sich im 3.Liftstock, das Gebäude ist in einem guten Zustand. Zur Wohnung gibt es noch ein Kellerabteil. Die Rücklagen betragen zur Zeit ca. 76.409,51€ 

 

Melden Sie sich bei mir!

Klaudija Krstic 

Tel. 0676 7748565  /  E-Mail: verkauf@fairin.at 

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer, 
1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers.

Firmenname: FairIN OG
Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03
Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31
Telefon : +43 1 952 75 13

Lage

- in der Nähe von der U1
- nahe anderen öffentlichen Verkehrsmittel
- viele Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe


Objektnr.: 13575 (Wohnung)

Fläche

64 m²

Kaufpreis

259.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 259.000,00 €
 
Betriebskosten: 194,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 194,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  D  128,8 kWh/m²a
fGEE:  E  2,1
gültig bis: 26.07.2031

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1957
Stockwerk: 3
Beziehbar: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 64 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1 (ca. 4 m²)
Raumaufteilung: teilweise zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • U-Bahn-Nähe
  • Abstellraum
  • Satteldach
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

FAIRIN OG Klaudija Krstic
Tel.: +43 1 95 27 513
Fax: +43 1 95 30 500
Spittelbreitengasse 46/5/R03
1120 Wien
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