Charmante 1-Zimmer Wohnung mit Loggia in zentraler Lage Wiens - Perfekt für Singles - Nur 152.000 €!

1200 Wien

Vorschaubild

Beschreibung

Hier wird eine bezaubernde Wohnung mit insgesamt 50,94m² in 1200 Wien angeboten, die Ihnen eine traumhafte und bezahlbare Wohnmöglichkeit bieten würde. Sie befindet sich in einem gepflegten Neubauhaus aus dem Jahre 1965 und liegt im 1. Liftstock des Hauses. Zu dieser Wohnung gehört noch ein Kellerabteil und des weiteren gibt es einen Wasch-und Trockenraum für alle Bewohner des Hauses. 

 

Aufteilung diese Immobilie:
- Vorzimmer
- Abstellraum
- Badezimmer
- separate Toilette
- separate Küche
- Wohnzimmer
- extra große Loggia

 

Beschreibung dieser Immobilie:
Die Wohnfläche diese Immobilie beträgt ca. 42,49m² und bietet Ihnen einen Vorraum, ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette sowie eine extra große Loggia mit ca. 8.45m2.

 

Infrastruktur und Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einrichtungen wie einen Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, ein Krankenhaus, eine Schule, einen Kindergarten, das Technikum Wien, einen Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum. Auch die Millenium City, der Augarten wie auch die Donauinsel befinden sich in der Nähe dieser Wohnung. 

 

Öffentliche Verkehrsmittel und Anbindungen:
U-Bahn U6
Straßenbahn 1,2, 30, 31, 33
Bus 37A
Nachtlinie N29
Autobahnauffahrt A22

 

Fazit:
Wenn Sie nach einer bezahlbaren und zugleich zentral gelegenen Wohnung suchen, ist diese Wohnung in 1200 Wien die perfekte Wahl. Mit dem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis, den vielen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe und der hervorragenden Verkehrsanbindung bietet sie Ihnen alles, was Sie benötigen.

Seien Sie also schnell und sichern Sie sich diese bezaubernde Wohnung!!!


Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb der Wohnung zu Vermietungszwecken die
erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt.

 

Ihre Ansprechpersonen:
Frau Danijela Stojanovic
& Herr Dobrica Stojanovic
Mob. +43 660 4633304
Mob. +43 660 6524442
E-mail: stojanovic@fairin.at
 

BESUCHEN SIE UNSERE WEBSEITE WWW.FAIRIN.AT
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Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer, 
1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers.

Firmenname: FairIN OG
Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03
Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31
Telefon : +43 1 952 75 13

Lage

Die Wohnung befindet sich in 1200 Wien, einem Bezirk im Nordwesten von Wien. Sie liegt in einer zentralen Lage mit guter Infrastruktur und allen wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung gibt es verschiedene medizinische Versorgungsmöglichkeiten wie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen sind schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich ebenfalls in der Nä


Objektnr.: 13573 (Wohnung)

Fläche

42,49 m²

Kaufpreis

152.000,00 €

Zimmer

1

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 152.000,00 €
 
Betriebskosten: 95,65 €
Reparaturrücklage: 84,00 €
Umsatzsteuer: 9,57 €
monatliche Gesamtbelastung: 189,22 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Reparaturrücklage: 1.109.259,11 € per 31.12.2021

Energieausweis

HWB:  D  102 kWh/m²a
fGEE:  D  2,37
gültig bis: 31.08.2030

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1965
Stockwerk: 1. Etage
Lift: Ja
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 42,49 m²
Nutzfläche: ca. 50,94 m²
Zimmer: 1
Bad: 1
WC: 1
Loggia: 1 (ca. 8,45 m²)
Keller: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Getrennte Toiletten

Ihr Ansprechpartner

FAIRIN OG Danijela und Dobrica Stojanovic
Mobil: +43 660 46 333 04
Tel.: +43 1 95 27 513
Fax: +43 1 95 30 500
Spittelbreitengasse 46/5/R03
1120 Wien
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