TOP PREIS***3 ZIMMER mit LOGGIA***RUHIG***

2514 Wienersdorf

Vorschaubild

Beschreibung

Es scheint sich um eine attraktive Immobilie in einer ruhigen und grünen Umgebung in der Nähe von Schwechat zu handeln. Hier sind einige Schlüsselmerkmale der 3-Zimmer-Loggia-Wohnung.Diese Wohnung scheint eine gute Balance zwischen Grünruhelage, Raumangebot und Ausblick zu bieten. 

 

Beschreibung der Wohnung:

  • Wohnfläche: Die Wohnung hat eine großzügige Wohnfläche von etwa 89m2.
  • Loggia: Eine ca. 10,50m2 große Loggia bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien.
  • Zustand des Hauses: Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Haus aus dem Baujahr 1975.
  • Stockwerk: Die Wohnung liegt im 7. Liftstock und bietet somit einen schönen, unverbaubaren Fernblick.

Raumaufteilung:

  • Vorzimmer: Ein Eingangsbereich, der den Zugang zu den verschiedenen Räumen ermöglicht.
  • Schlafzimmer: Es gibt zwei getrennt begehbare Schlafzimmer.
  • Wohnzimmer: Das Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zur Loggia und bietet somit eine Verbindung zum Außenbereich.
  • Küche: Eine separate Küche steht zur Verfügung.
  • Abstellraum: Praktischer Stauraum für verschiedene Zwecke.
  • Bad und WC: Das Badezimmer und die Toilette sind getrennt voneinander.
  • Heizung: Die Beheizung erfolgt mittels Hauszentralheizung.

 

Lage: Die Wohnung liegt in einer schönen Grünruhelage, nahe der Stadt Schwechat. Die Entfernung zum Zentrum von Traiskirchen beträgt 3 Autominuten oder 10 Minuten zu Fuß

 

Monatlichen Betriebskosten ink.Heizung,Warmwasser,Hausverwaltung und Ust. ist : € 498,-

 

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin für dieses Traumobjekt - unter 0699/ 166 00 166

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung - Sie erreichen uns jederzeit unter der oben angeführten Telefonnummer.


Ihr Fairin Immobilien-Team
Mobil: 0699/ 166 00 166
E-Mail: ib@fairin.at


Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer, 
1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbarung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers.

Firmenname: FairIN OG
Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03
Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31


Objektnr.: 13568 (Wohnung)

Fläche

89 m²

Kaufpreis

264.900,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 264.900,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  C  69,17 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1975
Stockwerk: 7. Etage
Lift: Ja
Beziehbar: ab Sofort
Wohnfläche: ca. 89 m²
Nutzfläche: ca. 99,5 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Loggia: 1 (ca. 9,5 m²)
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

Ihr Ansprechpartner

FAIRIN OG FAIRIN Immobilien Team
Mobil: +43 699 166 00 166
Tel.: +43 699 166 00 166
Fax: +43 1 95 30 500
Spittelbreitengasse 46/5/R03
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