Ruhe Geniessen- Haus am Kienersee nahe Wien!

2325 Velm

Vorschaubild

Beschreibung

In einer ruhigen Wohnstraße, am Kienersee in Velm  gelangt dieses im Jahre  2020 fertiggestellte Haus zur Vermietung. Der Neubau befindet sich in einer schönen und ruhigen Siedlungslage auf einem sonnigen und ebenen Grundstück und  wurde in Massivbauweise fertiggestellt. Es wird eine modernen Einbauküche mit allen dazugehörigen Geräten montiert. 

Die zweigeschossige Liegenschaft wird mittels Gas beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über eine Gasetagenheizung auf beiden Geschossen.

Im Garten befindet sich neben einem freundlichen Sitz und Grillplatz, ein Gartenhaus, das über viel Platz für diverse Abstellmöglichkeiten verfügt.

Ein Zugang zum Kienersee liegt in der unmittelbarer Nähe - der Zugang besteht  für die Eigentümer und Mieter der Siedlung.

 

Erdgeschoss:

Das Erdgeschoss verfügt über ca. 56,5m² Wohnfläche und besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit einem  Esszimmer, einer Küche und einem WC. Die südlich ausgerichtete Terrasse (ca. 15 m² groß) ist  vom Wohnzimmer begehbar und besticht durch den traumhaften Gartenblick. Das Wohn - und Esszimmer sind mit einem hochwertigen Vinylbodenbelag ausgestattet, die Küche und die Toilette sind verfliest, die Treppen sind mit hochwertigen Granitboden verlegt.

 

Untergeschoss:

Das Untergeschoss verfügt über etwa 65m² Fläche und  hat eine zentrale Raumaufteilung - aus dem langgestreckten Gang mit der Garderobe kommt man in ein  großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer  sowie in ein geräumiges Bad mit Dusche und WC. Alle Schlafräume sind mit einem hochwertigen Vinylbodenbelag versehen, der Bad ist  verfliest.


Miete: EUR 1.000,-

Kaution: 3 BMM

 

Lage: 

Das Haus befindet sich in einer absoluten Ruhelage am Kienersee bei Velm. 

  • Busstation : ca 1 km 
  • Bahnhof : ca. 4 km
  • Einkaufsmöglichkeiten : ca. 4 km
  • Kindergarten : ca 4 km

Ausstattung:

  • Möblierung: teil möbliert
  • 2 KFZ Abstellplätze
  • Terrassenfläche: 15 m²
  • Bad mit Dusche und WC
  • Heizung: Gasetagenheizung

 

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden.

Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Herr Mitrovic 
Tel: +436645855355
demic@fairin.at

Firmenname: FairIN OG
Adresse: 1120 Wien, Meidling,Schwenkgasse 31

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Kienersee - Velm


Objektnr.: 13525 (Haus)

Fläche

130 m²

Gesamtmiete

1.000,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.000,00 €
 
Miete: 840,00 €
Betriebskosten: 160,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.000,00 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Beziehbar: Soforz
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstücksfläche: ca. 290 m²
Garten: 1 (ca. 120 m²)
Zimmer: 4
Keller: 1

Ausstattung

  • Fliesen
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Carport
  • Fertigparkett
  • Flachdach
  • Seezugang
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

FAIRIN OG Karolina Demic
Mobil: +43 676 930 56 76
Tel.: +43 1 95 27 513
Fax: +43 1 95 30 500
Schwenkgasse 31
1120 Wien
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