Beschreibung

Zum Verkauf gelangt hier eine wunderschöne 3 Zimmer-Neubau-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Meidling. General saniert wurde das Objekt 2016, perfekt wird das Wohnobjekt von einer der bekanntesten Hausverwaltungen bewirtschaftet und verwaltet. Die Aufteilung der Wohnung ist gut ausgenutzt. Man gelangt über das Vorzimmer zentral in alle Räumlichkeiten. Alle Räume sind sonnig und hell;  die Fenster sind mit einer Dreifachverglasung ausgestattet. Im  Badezimmer hat man eine Badewanne und Waschtisch zur Verfügung. Die Wohnung wurde 2016 renoviert. Weiters wurde eine Brandschutzsicherheitstüre eingebaut.    Beheizt wird mittels einer Hauszentralheizung, im Haus kann man eine Garage anmieten, die Miete für einen Garagenplatz beträgt ca. EUR 80,-,/im Monat.  

Die Wohnung ist bis 01.04.2024 befristet vermietet,  die Miete ist EUR 924,- Brutto.  

Hier hat man eine sehr gute Verkehrsanbindung, in unmittelbarer Nähe befindet sich die Badner-Bahn, Straßenbahn Linien 6, 18 und 62;  in wenigen Minuten erreicht man

in der Eichenstraße 25, den Bahnhof Meidling, einen Verkehrsknotenpunkt von welchem täglich 390 Züge abfahren.  Hier hat man die U-Bahn U6, die 

Straßenbahn 62, die Buslinien 15A, 59A, 62A, 7A, 7B, 8A, 9A, sowie die Haltestelle für die Buslinie zum Flughafen Wien. 

In der Wohnung stehen Ihnen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:  

• -Küche 
• -Vorzimmer 
• -Badezimmer mit Badewanne
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer  
• Parkettboden
• 1.Liftstock
• Baujahr 1976

Die Betriebskosten betragen monatlich EUR 302,- incl. Reparaturrücklage, incl. Heizkosten, Warm- und Kaltwasser.

Frau Karolina Demic
Mob. 0676/9305676 
E-mail: demic@fairin.at

Herr Gerhard Lehre

Handy: 06769597558

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Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer, 
1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden.
Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung.
Diese Information und Provisionsvereinbarung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden.
Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. 

Firmenname: FairIN OG
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Schwenkgasse 31
Telefon und Fax: +43 1 952 75 13