Beschreibung

**ÜBERNAHME EINES BELIEBTEN DÖBLINGER PUBS**

Bei dem Mietobjekt handelt es sich um ein frequentiertes, beliebtes Bierlokal in einem authentischen Irish Pub-Look, in Wien Döbling. Das Lokal ist zu allen Tageszeiten sehr gut besucht, angeboten werden zahlreiche Fassbiere, Flaschenbiere und Speisen. Die Gäste sind bunt gemischt, der ideale Treffpunkt für Studenten, Tagträumer, Autohändler, Kolumnenschreiber und nicht zu vergessen, für die Beschäftigten der umliegenden Bank- und Bürogebäude.  

Bei diesem Gastroobjekt ist eine Übernahme im laufenden Betrieb möglich. Der jetzige Betreiber hat das Pensionsalter erreicht,  kann falls gewünscht, in der  Übergabephase helfend unterstützen. 

Beschreibung des Objektes:
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gastraum mit Thekenbereich, eine kleine Küche, einem Bierlager und einem Personal-WC. Im Obergeschoss, welches vom Eingangsbereich über eine Stiege erreichbar ist, befindet sich ein offener Gastraum, ein Arbeitnehmer-Aufenthaltsraum sowie WC-Räume für die Gäste. 

Das Gastronomie Objekt besteht aus zwei Geschossen und im Außenbereich befindet sich eine großflächige Glasfassade. Im Erdgeschoß ist Platz für ca. 40 Gäste und im Obergeschoß für ca. 30 Gäste. Vor dem Lokal erstreckt sich zur Straßenseite ein ebener Vorplatz mit anschließendem, breitem Gehsteig. Hier befindet sich ein bewilligter Schanigarten, welcher im Sommer Platz für weitere ca. 40 Gäste bietet. 

Infrastruktur und Lage:
In Sichtweite befinden sich die Universität für Bodenkultur, ein Verwaltungsgericht und auch der Bürokomplex der Raiffeisen Bausparkasse.

Inventarablöse:  € 200.000,- 

monatliche Miete: ca. € 2.620,46

Ihre persönliche Ansprechperson:
Frau Karolina Demic
Mobil: 0676/ 930 56 76
E-Mail: demic@fairin.at

For information in english please call one of our english speaking Salesman - Mr. Lehre +43 676 595 75 58 

Bei weiteren Fragen zu diesem Objekt stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung. 
Haben Sie schon auf unsere Webseite www.fairin.at geschaut ? Hier finden Sie all unsere Objekt und bestimmt ist etwas passendes für Sie dabei.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers.

Firmenname: FairIN OG
Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03
Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31
Telefon : +43 1 952 75 13