***HAUS MIT GROSSE GRUNDSTÜCK/TERRASSE UND GARAGE***RUHE LAGE***

2604 Theresienfeld

Vorschaubild

Beschreibung

Zum Verkauf wird ein Grundstück mit Haus, Garage und Nebengebäude in Theresienfeld, angeboten.

Das Teilsanierte Wohnhaus ist ein Ziegelhaus mit einem überdachten Eingangsbereich. Neben dem Haus erstreckt sich entlang der Grundstücksgrenze die Garage, welche Platz für zwei Kfz bietet.

Auf der breiten Zufahrt zur Garage kann man ebenfalls parken.  Auf der linken Seite, der Garagenzufahrt, erreicht man das Eingangstor zum Garten, von wo man über einen gepflasterten Weg, zum überdachten Hauseingang gelangt. 

Man betritt den Vorraum durch eine Sicherheitstüre und gelangt auf der linken Seite zu dem Gäste-WC und einem Badezimmer. Es folgen die extra Küche mit anschließendem Wohnzimmer. Von Wohnzimmer in die Richtung Süden erreicht man die Glaselemente-Glasschiebetüre, welche auf die Terrasse führt.  Neben dem Wohnzimmer befinden sich zwei Schlafzimmern mit den Fenstern, welche in den Garten schauen. 

Neben dem Eingangsbereich im Erdgeschoß, ist ein Stiegenaufgang in das Obergeschoß und ein Stiegen Abgang in das Kellergeschoß. 

 

ERDGESCHOSS:  Hier befindet sich vor der Haustüre ein überdachter Vorplatz, sodann 

kommen die Eingangstüre, der Vorraum, Gäste-WC, Badezimmer, große Wohnzimmer, extra Küche und Schlafzimmer.  Anschließend an den Vorraum sind

ein Stiegenaufgang und ein Stiegen Abgang im Keller. 

OBERGESCHOSS:  ist derzeit in Rohrbau (es stehen zwei/drei Zimmer, Garderoberaum, und ein Badezimmer mit WC zur Verfügung)

KELLERGESCHOSS: (sehe Fotos) im Kellergeschoß liegen die Fenster über dem Rasen Niveau, es ist daher ausreichend Licht vorhanden, das bietet perfekte Bedingungen für 

weitere Aufenthaltsräume. Hier befinden sich Technikraum, Heizraum mit Tank für Heizung.

 

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin für dieses Traumhaus - unter 0699/ 166 00 166

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung - Sie erreichen uns jederzeit unter der oben angeführten Telefonnummer.


Ihr Fairin Immobilien-Team
Mobil: 0699/ 166 00 166
E-Mail: ib@fairin.at


Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer, 
1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbarung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers.

Firmenname: FairIN OG
Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03
Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in 2604 Theresienfeld in Niederösterreich. Es liegt in der Nähe eines Supermarkts und einer Bushaltestelle, was eine sehr günstige Lage für ein Haus bedeutet. Es ist auch für diejenigen geeignet, die gerne in einer ruhigen Gegend wohnen möchten, aber auch die Nähe zu Geschäften und Verkehrsmitteln


Objektnr.: 13439 (Haus)

Fläche

599 m²

Kaufpreis

339.000,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 339.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  C  89 kWh/m²a
fGEE:  C  1,79

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 3. Etage / KG,EG,OG
Beziehbar: nach Vereinbarung
Grundstücksfläche: ca. 599 m²
Zustand: teilrenoviert

Ihr Ansprechpartner

FAIRIN OG FAIRIN Immobilien Team
Mobil: +43 699 166 00 166
Tel.: +43 699 166 00 166
Fax: +43 1 95 30 500
Spittelbreitengasse 46/5/R03
1120 Wien
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