++NEU NEU NEU++KLEINGARTENHAUS AUF PACHTGRUND IN ABSOLUTER RUHELAGE++

3162 Rainfeld

Vorschaubild

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt einmalig dieses gemütliche Mobilheim mit Fundament, welches ganzjährig bewohnbar ist. Das Mobilheim wurde letztes Jahr 2022 saniert und auch vergrößert. Das Pachtgrundstück befindet sich auf einer Ecke und verfügt über ca. 150m² hier befindet sich das Mobilheim mit ca. 50m² sowie ein Gartenhaus für Ihre Gartengeräte. Die jährliche Pacht beträgt zurzeit ca. € 1.250,- und die jährlichen Betriebskostenbelaufen sich auf ca. € 820,-.
 

Beschreibung dieser Immobilie:
Die Wohnfläche dieses Mobilheimes beträgt ca. 50m² welche sich auf einen Vorraum, 2 Zimmer und eine Küche aufteilen. Das Mobilheim wird mit zwei Vollholzeinbauküchen verkauft und beheizt wird es über eine Gasheizung. Das komplette Mobilheim wurde 2022 modernisiert und wartet nun auf seinen neuen Besitzer.

 

Infrastruktur und Lage:
Auf dem gepflegten Pachtgelände gibt es einen wunderschönen und natürlichen Bach sowie einen platzeigenen Badeteich, welcher im Sommer allen Pächtern zur Verfügung steht. Der Platz befindet sich in einer absoluten Ruhelage inmitten eines Waldgürtels in windgeschützter Lage mit einer intakten Fauna und Flora. Die Anbindung an Wien ist auch gut, hier beträgt die Fahrzeit ca. 1 Stunde. 

 

Öffentliche Verkehrsmittel und Anbindung:
S-Bahn R54  (ca. 4 Fahrminuten)
Postbus 169, 692, 693,695

 

Bei weiteren Fragen zu diesem Objekt stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung. 
Haben Sie schon auf unsere Webseite www.fairin.at geschaut ? Hier finden Sie all unsere Objekt und bestimmt ist etwas passendes für Sie dabei.

 

Ihre persönliche Ansprechperson:
Frau Karolina Demic
Mobil: 0676/ 930 56 76
E-Mail: demic@fairin.at

 

For information in english please call one of our english speaking Salesman - Mr. Lehre +43 676 595 75 58 

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers.

Firmenname: FairIN OG
Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03
Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31
Telefon : +43 1 952 75 13

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Objektnr.: 13414 (Haus)

Fläche

50 m²

Kaufpreis

76.000,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 76.000,00 €
 
Betriebskosten: 68,33 €
Sonstiges: 104,17 €
monatliche Gesamtbelastung: 172,50 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

aktuell ca. € 1.250,- jährliche Pachtkosten
aktuell ca. € 820,- jährliche Betriebskosten

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1980
Letzte Sanierung: 2022
Wohnfläche: ca. 50 m²
Grundstücksfläche: ca. 150 m²
Garten: 1
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Parkett
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Swimmingpool
  • Wintergarten
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Holz
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

FAIRIN OG Karolina Demic
Mobil: +43 676 930 56 76
Tel.: +43 1 95 27 513
Fax: +43 1 95 30 500
Schwenkgasse 31
1120 Wien
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