Beschreibung

Eine renovierte Zwei-Zimmer Wohnung an der Donau.  nahe an der U 1 Station,  wird zum Kauf angeboten. 

Die Wohnung besticht durch eine sehr zentrale Lage.  Trotzdem ist es ruhig, da sich das 

Wohnhaus in einer kaum befahrenen Sackgasse befindet. 

Zur Donau - zur Donauinsel, Trainingspark ISW, oder Spielplatz Rosenpark ist es ein kurzer Fußweg.  

Man betritt die helle, freundliche, Wohnung und gelangt vom Vorraum auf der rechten Seite

zum Badezimmer und danach zum Wohnzimmer. 

Geht man Geradeaus so kommt man zur Küche und dem Schlafzimmer. 

Beheizt wird mittels einer Gaszentralheizung. 

Eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern des täglichen Bedarfes stehen zur Verfügung, wie Penny Markt,

Spar, Etsan, Bawag Bank, Erste Bank, Apotheke, Trafik.   

Schulen: Volksschulen und Vorschule  Campus Christine Nöstlinger,  Sigmund Freud Gymnasium,

Stella International, MS Augarten Schule, Bundesgymnasium Zirkusgasse, Sperlgymnasium  

Die Wohnung ist bis 04/2025 befristet vermietet. Die monatliche Miete inkl. Betriebskosten beträgt EUR 650,- 

Es besteht die Möglichkeit die Wohnung bestandsfrei zu übernehmen. 

Als Naherholungsgebiet bieten sich die Donauinsel und der Grünen Prater an. 

Sowohl die Donauinsel als auch den Grünen Prater erreicht man in wenigen Minuten. 

Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn U1, Bus 11A, Bus 11B

Optimale Verkehrsanbindung mit der U1, die U-Bahn Station ist zwei Minuten vom Wohnhaus entfernt. Mit der U-Bahn sind es vier Stationen zum Stephansplatz,

drei Stationen zur Alten Donau und eine Station zur Donauinsel. 

Ihre Ansprechperson:

Frau Karolina  Demic 

Mobil: +43 (0) 676 930 56 76 

E-Mail:  demic@fairin.at

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU

bzw, Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren 

Objekten, sowie Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser

sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts

nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Diese Information und Provisionsvereinbarung muss dann vor Besichtigung von 

Ihnen bestätigt werden.  Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. 

Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen 

des Verkäufers und des Käufers. 

FAIRIN OG 

Adresse:  1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03

Eingang:  1120 Wien, Schwenkgasse 31

Telefon:    +43  1 952 75 13