Beschreibung

Zum Kauf wir hier eine kleine Apartmentwohnung in Wien Floridsdorf angeboten, welche im Jahre 2015 saniert wurde. Die Wohnung liegt im ersten Stock in einem ehrwürdigen, soliden Jahrhundertwendehaus, welches  sich in einer wenig befahrenen Einbahnstraße befindet. Auch wenn die Wohnung mit ca. 27m2 klein wirken mag, hat man das Gefühl sie sei viel größer, dies verdankt man der hohen Raumhöhe mit ca. 3,25m !!!

In diesem Haus bieten wir zwei fast identische 1-Zimmer Eigentumswohnungen zum Verkauf an, welche im zweiten Stock übereinander liegen. Gerne können Sie beide gleichzeitig Besichtigen wie auch Kaufen.

Aufteilung diese Immobilie:
- Vorzimmmer mit Küche
- Badezimmer mit Dusche und Toilette
- Wohn-und Schlafraum
 

Beschreibung dieser Immobilie:
Die Wohnfläche diese Immobilie beträgt ca. 27m² welche sich auf einen Vorraum und 1 Zimmer aufteilein. Man betritt die Wohnung durch eine Sicherheitstüre und gelangt in das Vorzimmer, auf der linken Seite befindet sich eine Einbauküche. Wendet man sich nach rechts so kommt man ins Badezimmer welches mit einer Dusche, einer Toilette und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Geradeaus gelangt man zu einer Alt-Wiener Doppeltür, durch diese gelangt man in den großen Wohn- und Schlafraum.

Die Wohnung wird mittel einer effizienten Elektroheizung beheizt.

Infrastruktur und Lage:
Eine große Anzahl an Geschäften des täglichen Bedarfes sind in unmittelbarer Nähe zur Wohnung, unter anderem Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie auch diverse Einkaufsmöglichkeiten. Mit dem Kfz erreichen Sie die Prager Straße in ca. 4 Minuten und bis zur Donauuferautobahn sind es ebenfalls wenige Fahrminuten. Ebenfalls gibt es auch eine Strassenbahn- und Bushaltestellen welche ca. 4 Gehminuten entfernt liegen. Auch die Neue Donau mit mehrere Grillplätzen und der Aupark Jedlesee sind ebenfalls fußläufig gut erreichbar. 

Öffentliche Verkehrmittel und Anbindung:
Straßenbahn 26
Bus 36A, 36B
Nightline N20
 

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Rufen Sie uns gleich an und besichtigen Sie Ihr neues Zuhause/Anlageobjekt gleich heute!

Bei weiteren Fragen zu diesem Objekt stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung. 
Haben Sie schon auf unsere Webseite www.fairin.at geschaut ? Hier finden Sie all unsere Objekt und bestimmt ist etwas passendes für Sie dabei.

Ihre persönliche Ansprechperson:
Frau Karolina Demic
Mobil: 0676/ 930 56 76
E-Mail: demic@fairin.at

For information in english please call one of our english speaking Salesman - Mr. Lehre +43 676 595 75 58 

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer, 
1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers.

Firmenname: FairIN OG
Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03
Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31
Telefon : +43 1 952 75 13

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.