Beschreibung

Beschreibung Wohnung

Hier steht eine exklusive ca. 130 m 2 mit Loggia moderne lichtdurchflutete Wohnung im renommierten 19.Bezirk von Wien zum Verkauf. Wenn Sie auf höchste höchste
Wohnqualität wertlegen und dennoch zentral und verkehrsgünstig wohnen wollen, dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie.

Eckdaten:

• Drei Loggias mit ca. 3,75m 2 , mit ruhigem Straßenblick
•  3 Schlafzimmer mit ca.21,58m 2 , ca.21,22m 2 und ca.13,65m 2
• 1 großes, geräumiges Wohnzimmer mit ca.28,35m 2
• Küche ca.12,27m 2
• WC 1,72m 2
• Flur/Vorraum ca.17,72m 2
• Kellerabteil vorhanden

Die Wohnung wurde im Jahr 2022 aufwendig saniert. Der Fokus bei der Sanierung lag auf der Nutzung der neuesten technologischen Möglichkeiten, ganz nach dem Smart-Home-System. Es wurden hochwertige Materialien zur Aufbereitung der Wohnung genutzt. Die modernisierte Eigentumswohnung befindet sich im 1.Stock, die Sie entweder ganz sportlich zu Fuß erreichen oder selbstverständlich barrierefrei mit dem Aufzug. Auf Grund der tollen Lage und der ausgezeichneten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als
Vorsorgewohnung- somit stehen Ihnen hier beide Varianten zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen ruhigen Seitengasse und wird von allen Seiten Licht durchflutet.

Lage & Infrastruktur:

In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Wochenmarkt, selbstverständlich alle Geschäfte des täglichen Lebens, Ärzte, Schulen, Kindergärten und eine sehr gute Anbindung an U-Bahnen, Schnellbahn und Straßenbahnen. Das Stadtzentrum ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als 15 Minuten erreichbar. Die Stadt aus einer anderen Perspektive zu erleben ist ein Vergnügen der besonderen Art und hebt die Lebensqualität enorm. Auch Hunde kommen hier nicht zu kurz, gibt es doch eigene Hundestrände und ein eben weitläufiges Gebiet, das zum Spazieren bestens geeignet ist. 

Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung - Sie erreichen uns jederzeit unter 0699/ 166 00 166.

Ihr Fairin Immobilien-Team
Mobil: 0699/ 166 00 166
E-Mail: ib@fairin.at

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers.

Firmenname: FairIN OG
Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03
Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31
Telefon : +43 1 952 75 13