Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine 3,5 Zimmerwohnung im 16. Wiener Gemeindebezirk. 

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 80 m²,  aufgeteilt in  Vorzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad mit WC, ein Schlafzimmer, sowie zwei Kinderzimmer.

Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung - einige Räumlichkeiten wie  Vorzimmer, Wohnzimmer und auch die  Küche sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Im Jahre 2020 wurde die Wohnung renoviert -  unter anderem  wurden die Fenster, die Fußböden und die Fliesen erneuert. Die Gastherme und der Wasserspeicher wurden 2020 neu installiert.

RAUMAUFTEILUNG:

-Vorzimmer

-Wohnzimmer  (Einbauschrank/ Deckenleuchten / Spots)

-Schlafzimmer (mit begehbarem Kleiderschrank)

-Kinderzimmer (derzeit auf zwei separate Kinderzimmer aufgeteilt)

-Küche 

-Bad mit WC und Dusche

Dieser Wohnung wurde ein KFZ Abstellplatz zugeordnet - die Kosten dafür belaufen sich derzeit auf etwa € 36,- monatlich.

Es ist ein Kellerabteil mit 4 m² vorhanden. Im Wohnhaus stehen eine Waschküche und zwei Trockenräume zur Nutzung 

zur Verfügung. 

Ihre Ansprechperson:
Frau Klaudija Krstic 
E-Mail: verkauf@fairin.at

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer, 
1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbarung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers.

Firmenname: FairIN OG
Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03
Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31
Telefon : +43 1 952 75 13