****ZU VERKAUFEN HAUS mit Grundstück(ca.779 m² ) im PFARMA***

2305 Pframa

Beschreibung

Beschreibung:

Das teil sanierte Einfamilienhaus im 2305 PFRAMA in der Gemeinde Eckartsau, in der Nähe von Gänserndorf steht zu Verkaufen

Sonnige Lage mit Grundstück:

 Die Tatsache, dass das Haus in einer sonnigen Lage liegt, könnte für viele Käufer attraktiv sein, insbesondere für diejenigen, die gerne natürliche Lichtquellen in ihren Wohnräumen haben  oder einen Garten nutzen möchten. Das großzügige Grundstück von etwa 779 m² bietet Raum für verschiedene Aktivitäten im Freien.

Bauland-Wohngebiet, 60 % Bebauungsdichte, Bauklasse I, II, geschlossene Bauweise...

 

 Funktionale Raumaufteilung:

Die direkte Zugänglichkeit von verschiedenen Räumen wie der Küche mit Essbereich, dem Badezimmer, dem WC und den Schlafzimmern könnte für Familien oder Personen, die Wert auf Komfort legen, von Vorteil sein. Die vorhandenen Zimmer im Dachgeschoss bieten zusätzlichen Platz und Flexibilität für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.

 

Infrastruktur und Lage:

Die Beschreibung betont die hervorragende Lage des Hauses. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung, die guten Verkehrsanbindungen und die Nähe zu diversen Grundversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten sind sicherlich attraktive Merkmale für potenzielle Käufer. Dies bietet Bequemlichkeit und Lebensqualität für die Bewohner.

Insgesamt scheint das Einfamilienhaus in PFRAMA in Eckartsau eine attraktive Option für Familien oder Personen zu sein, die nach einem ruhigen und komfortablen Wohnort mit guter Infrastruktur suchen.

 

Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung - Sie erreichen uns jederzeit unter :

+43699166 00 166 


Ihr Fairin Immobilien-Team
Mobil: 0699/ 166 60 166
E-Mail: ib@fairin.at


Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer, 
1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers.

Firmenname: FairIN OG
Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03
Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31
Telefon : +43 1 952 75

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB G, 397 kWh/m2a
  • fGEE G, 4,17
  • gültig bis 19.03.2034

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 6500 m

Sonstige

  • Post 6500 m
  • Bank 2500 m
  • Polizei 6500 m
  • Geldautomat 2500 m

Kinder & Schulen

  • Kindergarten 2500 m
  • Schule 3500 m
  • Universität 8500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 2500 m
  • Bäckerei 6500 m

Gesundheit

  • Apotheke 6500 m
  • Arzt 3500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap