++DER SOMMER KOMMT++1230 WIEN++**2,5-ZIMMER PLUS LOGGIA EIGENTUMSWOHNUNG **

1230 Wien

Beschreibung

2,5 -ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG MIT LOGGIA

Zum Kauf wird eine 2,5 -Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia,  welche sich in einem gepflegten Neubauhaus befindet, angeboten. Sie liegt in dem 23. Wiener Gemeinde Bezirk in einer verkehrsgünstigen Lage. 

!! NEUES OBJEKT !

Raumaufteilung dieser Immobilie:
- Vorraum (sehr großzügig) 
- Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia 
- Küche 
- WC
- Badezimmer
- Schlafzimmer

 

Ausstattung: 

Die Wohnung vom Vorzimmer geradeaus, gelangen Sie zur Küche, zur linken  Seite gelangen Sie zu dem Wohnzimmer  zur rechten Seite  ins Schlafzimmer. Geradeaus kommt man zu dem Badezimmer und dem WC. Eine  voll ausgestattete Küche ist eingebaut. . Aus dem  Vorraum,  gehen Sie links in das Wohnzimmer, am Ende des Wohnzimmers betreten Sie die ca. 5m² Loggia. Zum Entspannen und Chillen ist die Loggia der richtige Ort. 

Verlegt sind Parkettböden und Fliesen in den Nassräumen. 

Die Wohnung kann sofort bezogen werden , somit können Sie gleich einziehen!

Die Eigentumswohnung wird mittels einer Gasetagenheizung beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. 

Für eine Vermietung ist dieses Objekt ideal. Die Verkehrsverbindung in Richtung Süden, zur SCS,  nach Wiener Neudorf, nach Brunn am Gebirge, befindet sich

in unmittelbarer Nähe. 


Kaufpreis: € 225.000,-
Betriebskosten: ca.€ 250
Beziehbar: nach Vereinbarung 


Infrastruktur und Lage:
Badner Bahn
Bus 65A, 66A, 67B
U-Bahn U6


Öffentliche Verkehrsmitteln / Verkehrsanbindung:
In der Nähe der Badner Bahn, mit dem Pkw erreichen Sie in vier Minuten den Knoten Inzersdorf,  in ca. fünf Minuten mit dem Pkw kommt man zum Großgrünmarkt in der Laxenburgerstrasse,  zur U-Bahnstation Alt-Erlaa sind es drei Busstationen. Zu den Heurigen in Oberlaa fährt man ca. 10 Minuten mit dem Bus. In Richtung Süden, winkt die Shopping City, bis dorthin benötigt die Badner Bahn, ca. 12 Minuten. In die Gegenrichtung gelangt man zum Karlsplatz und zur Oper.  

 

Ihre Ansprechperson:
Frau Karolina Demic
Mobil: 0676/ 930 56 76
E-Mail: demic@fairin.at


Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer, 
1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers.

Firmenname: FairIN OG
Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03
Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31
Telefon : +43 1 952 75 13

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

ALT ERLAA - STEINSEE; ANTON BAUMGARTNERSTRASSE, TRIESTERSTRASSE

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Wasch- / Trockenraum
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB D, 117 kWh/m2a
  • fGEE E, 2,66
  • gültig bis 16.05.2030

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 2500 m
  • Höhere Schule 2000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap