.***GROSSE WOHNUNG oder BÜRO zur Miete – Nähe Margaretenplatz, 1050 Wien***
Beschreibung
***Wohnung oder Büro zur Miete – Nähe Margaretenplatz***
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare 3-Zimmer-Wohnung in der Margaretenstraße, die sowohl als Wohnraum als auch als Büro genutzt werden kann. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Altbauhauses, jedoch ohne Aufzug. Mit einer Nutzfläche von ca. 100 m² bietet sie ausreichend Platz und ist besonders hell.
Der Wohnung ist nicht zental begehbar...
Mietpreise:
- Als Wohnung: Monatliche Miete brutto: € 1.350,-
Details zur Immobilie:
- Nutzfläche: ca. 100 m²
- Stockwerk: 4. Stock (ohne Aufzug)
- Zimmer: 3
- Eignung: Ideal für Familien mit Kindern oder Wohngemeinschaften
Infrastruktur und Lage:
Die Immobilie liegt zentral in Wien Margareten, in unmittelbarer Nähe des Margaretenplatzes. Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Drogerien, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken und Friseure, sind fußläufig erreichbar. Die Lage bietet eine umfassende Infrastruktur:
- Bildungseinrichtungen: Schulen, Kindergärten und Universitäten in der Nähe.
- Gesundheitsversorgung: Ärzte und Apotheken sind ebenfalls schnell erreichbar.
- Freizeit: Eine Vielzahl an Restaurants, Imbissen und Fastfood-Ketten steht zur Auswahl.
Verkehrsanbindung:
Die Wohnung ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden:
- U-Bahn: U4 (Pilgramgasse) in unmittelbarer Nähe
- Buslinien: 59A, 13A
Diese Anbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele innerhalb und außerhalb Wiens.
Bezug und Voraussetzungen:
- Beziehbar: Ab sofort
- Mietvoraussetzungen: Der Vermieter verlangt die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) ist ein erwerbstätiger Garant erforderlich.
Für weitere Fragen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Kontakt:
Ihr FairIN Immobilien Team
Telefon: 0699/ 166 00 166
E-Mail: ib@fairin.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Margaretenplatz U4-Pilgramgasse
Energieausweis
- HWB D, 148.8 kWh/m2a
- fGEE D, 2,39
- gültig bis 12.04.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 3500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 1.350,00 €
- Fläche ca. 99 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.350,00 € |
Miete: | 1.350,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.350,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 13666
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.350,00 €
- Nutzungsart WohnenGewerbe
- Fläche ca. 99 m2
- Wohnfläche ca. 99 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB D, 148.8 kWh/m2a
- fGEE D, 2,39
- gültig bis 12.04.2033
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar ab Sofort
Kontaktieren Sie uns
- FAIRIN Immobilien Team
- Immobilienberater/in
- +43 699 166 00 166
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- +43 1 95 30 500
- ib@fairin.at