**3-Zimmer**1110 Wien**Saniert**Neubau**
Beschreibung
!!3-Zimmer im Herzen 1110 Wien !!
SANIERTE EIGENTUMSWOHNUNG (2005) MIT IDEALER RAUMAUFTEILUNG
Diese sanierte Wohnung steht zum Verkauf bereit. Sie liegt mitten im 11. Wiener Bezirk, in unmittelbarer Nähe zum Brehm Park und der Schnellbahnstation Geiselbergstraße. Es handelt sich um eine helle, ruhige, gerichtete Wohnung. Die Eigentumswohnung ist ca. 68 m² groß, befindet sich im 4. Lift-Stock und hat einen praktischen Grundriss.
Die Raumaufteilung dieser Immobilie ist wie folgt:
- Vorzimmer
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad mit Badewanne
- WC
In der Küche, steht eine moderne Küche mit Einbaugeräten, zur Verfügung. Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer ist ein pflegeleichter Parket verlegt.
Beheizt wird die Eingentumswohnung mittels einer Gasetagenheizung.
Kaufpreis: € 289.000,--
Betriebskosten: ca. € 417,-
Beziehbar: nach Vereinbarung
Infrastruktur / Lage:
An Einkaufsmöglichkeiten findet man eine große Auswahl in der unmittelbaren Umgebung. Das Einkaufzentrum Simmering befindet sich 10 Minuten entfernt. Den Supermarkt Lidl hat man in Sichtweite, ein Spar-Markt in 200 m Entfernung, ein Hofer Supermarkt ist in acht Minuten erreicht. Verschiedene Restaurants, Bäckereien, Imbisse und Cafe´s befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Simmeringer Hauptstrasse erreicht man von der Wohnung aus, zu Fuß durch die Rautenstrauchgasse und kann so auch leicht die U-Bahn Station Zipperer Straße erreichen.
Verkehrsanbindung:
- S-Bahn Richtung Wien Mitte- Landstraße und Flughafen Schwechat / Hainburg
- U-Bahn U3
- Buslinie 69A
- Straßenbahn 6
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Ihre Ansprechperson:
Herr Bogosavljevic
Mobil: 0699/12535257
E-Mail: vikibogo@gmail.at
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden.
Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Firmenname: FairIN OG
Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03
Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31
Telefon: +43 1 95 27 513
Fax: +43 1 95 30 500
- unmittelbare Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe - sehr zentral gelegen
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Lastenaufzug
- Badewanne
- WG geeignet
- Kunststofffenster
- Gäste-WC
- Satteldach
- Massiv
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB D, 122 kWh/m2a
- fGEE D, 2,07
- gültig bis 06.04.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 1000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 2500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Post 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 279.000,00 €
- Fläche ca. 68 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 279.000,00 € |
Betriebskosten: | 168,30 € |
Reparaturrücklage: | 43,86 € |
Sonstiges: | 188,81 € |
Umsatzsteuer: | 16,83 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 417,80 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 13641
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 279.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 68 m2
- Wohnfläche ca. 68 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB D, 122 kWh/m2a
- fGEE D, 2,07
- gültig bis 06.04.2030
- Baujahr 1960
- Letzte Sanierung 2005
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung