--KOMMEN SIE BESICHTIGEN--++BETRIEBSKOSTEN INKLUSIVE HEIZUNG++NEUBAU++EIGENTUMSWOHNUNG IM NEUBAUHAUS +1100 Wien + Schnell Zugreifen+2,5 Zimmer++Neubau++

1100 Wien

Beschreibung

IM HERZEN VON FAVORITEN - NEUBAUWOHNUNG - 2,5 ZIMMER

Zum Verkauf gelangt eine 2,5 Zimmer Wohnung im Herzen 1100 Wien!!! 

Diese angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1.Stock eines Neubauhauses welches im Jahre 1968 erbaut wurde. Das Gebäude befindet sich sowohl von Innen als auch von Außen in einem gepflegten und ordentlichen Zustand. Die Wohnung ist zentral begehbar und verfügt über 2,5 Zimmer, welche auf einer Fläche von 57m2 verteilt sind. Es besteht die Option einen KFZ-Stellplatz zusätzlich zu Mieten, hierfür gibt es eine Warteliste bei der man sich anmelden kann. 

Möbel können ausgeräumt werden. 

Raumaufteilung: 
- Wohnzimmer 
- Schlafzimmer 
- Küche 
- Vorzimmer 
- Badezimmer
- getrenntes WC
- Abstellraum

 

Infrastruktur und Lage:
In der unmittelbaren Umgebung befindet sich von Supermärkten bis hin zu Automechanikern alles in der unmittelbaren Nähe. Auch für Familien ist die Umgebung besonders vorteilhaft da die HTL WIEN 10, zwei Volksschulen, ein Gymnasium und auch mehrere Kindergärten befinden sich in Fußnähe befinden.  Auch gibt es diverse Parks mit Spielplätzen und Spaziermöglichkeiten in der unmittelbaren Nähe. Das Erholungsgebiet Wienerberg liegt nur wenige Minuten entfernt, hier können Sie entspannte Familienausflüge in der unmittelbaren Nähe planen. 


Öffentliche Verkehrsmitteln / Verkehrsanbindung:
U-Bahn U1 - Troststraße
Straßenbahn O, 11
Bus 15A, 65A, 66A, 
Nightline N65, N66

Energieausweis wird vom Eigentümer erbracht 

Ihre Ansprechperson:
Frau Klaudija Krstic
Mobil: 0676/7748565
E-Mail: verkauf@fairin.at


Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer, 
1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers.

Firmenname: FairIN OG
Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03
Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31
Telefon : +43 1 952 75 13

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

- sehr zentral gelegen - Bildungswesen, Medizinische Einrichtungen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten - öffentliche Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe

Ausstattung

  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Lastenaufzug
  • Badewanne
  • Carport
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Wasch- / Trockenraum
  • Räume veränderbar
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Satteldach
  • Massiv
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB C, 51 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,31
  • gültig bis 30.07.2033

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 2500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap