.***3-Zimmer Eigentumswohnung im Herzen von Favoriten***

1100 Wien

Beschreibung

Moderne 3-Zimmer Eigentumswohnung im Herzen von Wien Favoriten

 

Objektbeschreibung:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese charmante Eigentumswohnung im 2.Liftstock in  der Hardtmuthgasse bietet mit einer großzügigen Fläche von ca. 73m² nicht nur ausreichend Platz, sondern auch ein einladendes Wohnklima. Das Objekt besticht durch eine moderne und stilvolle Einrichtung, die perfekt für gemütliche Abende mit Familie und Freunden geeignet ist. Das Apartment ist unlängst General Saniert worden von Grund auf( Böden, Fenster, Türen und Sanitär) inklusive allen Leitungen (Strom, Wasser,Kanal und Heitzung)  ist aus dem kompaktem Voraum mit 7m2 Zentral Begeber, verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Einbauküche, ein komfortables Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Kinderzimmer.

 

Die hochwertigen Laminatböden verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre, während die stilvollen Fliesen in den Nassräumen für einen eleganten Touch sorgen.

Raumaufteilung:

  • Vorzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2 (Kinderzimmer)
  • Badezimmer
  • Separate Toilette

Lage & Infrastruktur: Die Lage der Wohnung könnte nicht praktischer sein. Sie befindet sich nur 10 Gehminuten von den U-Bahn-Stationen U1 Troststraße oder Reumannplatz entfernt. Darüber hinaus sind Straßenbahn- und Bushaltestellen wie O, 67, 65A, N66, 66A, Bus 200, 7A und 15A in unmittelbarer Nähe erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, eine Postfiliale und Drogeriemärkte sind bequem zu Fuß erreichbar. Große Möbelhäuser wie Kika und Möbelix befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Für die Gesundheitsversorgung stehen Ärzte in der Nähe zur Verfügung, und Fitnesscenter sind leicht erreichbar. Die Nähe zum Hauptbahnhof und zur Südosttangente macht die Wohnung auch für Pendler äußerst attraktiv. Darüber hinaus sind beliebte Naherholungsgebiete wie der Oberlaaer und der Böhmische Prater sowie das Freibad Laaerbergbad und der Wienerberg in kürzester Zeit erreichbar.

Zusammenfassung: Diese 3-Zimmer Eigentumswohnung vereint Komfort, Stil und eine erstklassige Lage im Herzen von Wien Favoriten. Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung, modernen Ausstattung und hervorragenden Verkehrsanbindung bietet sie alles, was man für ein angenehmes Stadtleben benötigt. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Angebot zu erkunden und Ihr neues Zuhause zu finden!

Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung - Sie erreichen uns jederzeit unter 0699/ 166 00 166.


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Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers.

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Hardtmuthgasse

Ausstattung

  • Personenaufzug

Energieausweis

  • HWB C, 98.5 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,78
  • gültig bis 28.09.2033

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 2500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap