**DER SOMMER STEHT VOR DER TÜR-LOGGIA wartet ** 1230 WIEN**NEUBAU**2-ZIMMER **Schnell zugreifen !!!**
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer Wohnung !
Diese ca. 51,59m2 große, sanierungsbedürftige Wohnung befindet sich im zweiten Stock ohne Lift eines gepflegten Neubaus und ist nach Südwesten ausgerichtet.
Vom Vorzimmer aus sind sowohl die Küche als auch das große Wohnzimmer direkt begehbar. Vom geräumigen Wohnzimmer gelangt man auf die rund 5,16m2 große Loggia und in den separaten Flur welcher in das Schlafzimmer, als auch das Badezimmer führt.
Erfüllen Sie sich Ihren Traum von den eigenen vier Wände und gestalten Sie sich Ihr Zuhause genauso wie Sie es wollen. Es ist ein DG-Ausbau geplant.
Raumaufteilung
- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- separate Toilette
- Abstellraum
- Vorraum
- Flur
Ausstattung:
- Loggia
- Hauszentralheizung
Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt.
Wiens jüngster Bezirk Liesing bietet - mit seinem hohen Grünflächenanteil von 31 Prozent und der guten öffentlichen, als auch verkehrstechnischen Anbindung – ein besonders lebenswertes Wohnumfeld. Auch diverse Nahversorger des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Umgebung. Das hohe Wachstumspotenzial und die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Wienerwald oder dem Liesingbachtal machen den 23. zu einem Bezirk mit einer besonders hohen Lebensqualität. Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus 253, 254 in Gehweite Straßenbahn 60 ( ca. 10 Minuten)
Ihre Ansprechperson:
Herr: Slavko Bogosavljevic
Mobil: 069912535257
E-Mail: viki.bogo@gmail.com
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers.
Firmenname: FairIN OG
Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03
Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31
Telefon : +43 1 952 75 13
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nahe Riverside
Ausstattung
- Gas
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Ostbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Räume veränderbar
- WG geeignet
- Getrennte Toiletten
- Satteldach
- Massiv
- Ziegel
Energieausweis
- HWB D, 100.6 kWh/m2a
- fGEE G, 4,24
- gültig bis 18.08.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 4500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- Bahnhof 2500 m
- Autobahnanschluss 4000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 1000 m
- Einkaufszentrum 2000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 1500 m
- Universität 5500 m
- Höhere Schule 7500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 2500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 230.000,00 €
- Fläche ca. 57 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 230.000,00 € |
Betriebskosten: | 133,94 € |
Reparaturrücklage: | 98,00 € |
Umsatzsteuer: | 13,39 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 245,33 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 13580
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 230.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 57 m2
- Wohnfläche ca. 57 m2
- Loggiafläche ca. 5,16 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- HWB D, 100.6 kWh/m2a
- fGEE G, 4,24
- gültig bis 18.08.2029
- Baujahr 1967
- Bauart Neubau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand gepflegt
Kontaktieren Sie uns
- Karolina Demic
- Geschäftsführer, Immobilienberater/in, Vermögensberater/in
- +43 1 95 27 513
- +43 676 930 56 76
- +43 1 95 30 500
- demic@fairin.at