++SCHLAGEN SIE ZU++2-Zimmer Wohnung--1160 Wien--SEHR GÜNSTIG--ALTBAU--

1160 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine günstige 2-Zimmer Wohnung ! 

Im beliebten 16.Bezirk erwartet Sie hier eine 2-Zimmer Wohnung in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1891. Die Raumaufteilung bietet viel Potential und der durchdachte Grundriss bietet ideale Voraussetzungen für Singles oder ein Pärchen. Die Wohnung liegt im 5. Stock ohne Lift. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung. Waschküche und Fahrrad-Abstellraum sind in der Liegenschaft ebenfalls vorhanden.

Über den Vorraum erreichen Sie sämtliche Räumlichkeiten der Wohnung. Das Wohnzimmer bietet eine Fläche von ca. 17,45m2 und neben Laminatboden überzeugen die modernen Fenster mit Doppelverglasung. Das Schlafzimmer bietet mit einer Fläche von ca. 8,37m2 ausreichend Platz für Doppelbett und Schrankverbau. Im  aktuellen Zustand ist kein Bodenbelag verlegt!

Das Badezimmer überzeugt mit geschmackvollen Fliesen, Dusche und bietet auf kleinem Raum alles was Sie für einen entspannten Start in den Tag benötigen. 

Die Küche ist direkt an den Vorraum angeschlossen und hat eine Fläche von ca. 2,82m2. Der Küchenverbau verfügt über einen E-Herd mit Backofen und Ceran-Kochfeld. Ein Dunstabzug ist nicht vorhanden. Ein Fenster mit Ausrichtung in den Lichthof ermöglicht es Ihnen aber die Küche zu belüften.

Die Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung und die U-Bahn Station U3 Ottakring ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Raumaufteilung
- Vorraum
- Badezimmer mit Dusche und Toilette
- Küche mit Backofen und Kochfeld
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer

Ausstattung
- Fenster mit Doppelverglasung
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil
- Gastherme

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

 

Ihre Ansprechperson:
Frau Klaudija Krstic 
E-Mail: verkauf@fairin.at

Tel.06767748565


Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer, 
1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers.

Firmenname: FairIN OG
Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03
Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31
Telefon : +43 1 952 75 13

 

Die Lage bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Die U3-Ottakring ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Verkehrsanbindung -U3-Ottakring -Straßenbahnlinien 2 -Bus 10A

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Räume veränderbar
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster

Energieausweis

  • HWB F, 209.06 kWh/m2a
  • fGEE F, 3,76
  • gültig bis 24.05.2028

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap