CITYGATE TOWER - Neubauwohnung mit Weitblick von 100 Meter Höhe

1210 Wien,Floridsdorf

Beschreibung

Der Citygate Tower in der Seyringer Straße im 21.Bezirk wurde mit Party- Gemeinschaftsräumen, mehrere Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, im 20.Liftstock eine Waschküche, im 24. Stock ein Indoor-Kinderspielbereich ausgestattet. Das Zentrum bildet das darunter befindliche Shopping Center „CITYGATE“ mit ca. 50 Shops und Gastronomiebetrieben, das direkt an der U1-Station Aderklaaer Straße liegt. Es gibt auch einen modernen Kindergarten im Nebengebäude. Zusätzlich wurde auf dem Areal ein öffentlicher Park angelegt, der über Spielplätze und Ruhezonen verfügt.

Die Wohnung befindet sich im 32. Liftstock des LEOPOLD TOWERS mit einer perfekten Raumaufteilung zuzüglich einer Loggia/Balkon. Den einzigartigen Weitblick können Sie aus dem Wohn- als auch aus dem Schlafbereich genießen, das Angebot rundet noch ein Kellerabteil ab. 

 

Raumaufteilung dieser Immobilie:
- Vorraum
- Wohnzimmer mit offener Küche
- Gang
- separate Toilette
- Badezimmer
- Abstellraum
- Schlafzimmer

- Balkon/Loggia

 

Objektbeschreibung:
Über den Vorraum gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich inklusive der perfekt eingeplanten Küche. Das ideal geschnittene Schlafzimmer ist mit einem großen Fenster ausgestattet, wo man bereits nach dem Aufwachen die Fernaussicht vor sich hat. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne sowie ein Waschbecken ebenfalls gibt es hier auch einen Waschmaschinenanschluß. Das WC ist separat begehbar. Ein Abstellraum ist ebenso vorhanden. Die Heizung ist zentral über die Fernwärme, die Wärmevertreilung erfolgt über Heizkörper.

Die Wohnung wird möbliert auf 5 Jahre vermietet. 

 

Infrastruktur und Lage:
Direkt im Leopoldtower stehen eine Waschküche, ein Kinderwagenabstellraum, ein Fahrradabstellraum sowie ein Partyraum für Ihre zukünftigen Events zur Verfügung. Die Tiefgarage, welche direkt mit dem Lift zu erreichen ist, kann beim Garagenbetreiber angemietet werden. Unmittelbar neben dem Projekt Citygate befindet sich eine Park-& Ride-Anlage, die mit weiteren Stellplätzen ausgestattet ist. Ein Kindergarten, sowie über 50 Einkaufsmöglichkeiten im Shopping Center runden das Angebot im Citygate für die Bewohner ab. 


Öffentliche Verkehrsmitteln / Verkehrsanbindung:
Mit der U1 gelangt man in nur 15 Fahrtminuten in die Wiener Innenstadt. Daher bietet der Leopoldtower mit Fernblick eine Zentrumsnahe Wohnmöglichkeit mit allem was die Wiener Metropole zu bieten hat.

 

Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen selbstverständlich unter 0660/ 816 40 52 jederzeit gerne zur Verfügung. 

Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Herr Frano Kaurinovic
Mobil: 0660 / 8164052
E-Mail: kaurinovic@fairin.at
E-Mail: office@fairin.at
 

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Alle Angaben zu dieser Wohnung basieren auf den Informationen des Eigentümers, für Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Firmenname: FairIN OG
Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03
Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31
Telefon : +43 1 952 75 13

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Das Hochhaus CITYGATE TOWER liegt im Norden Wiens, am Schnittpunkt von der Wagramer Straße, Seyringer Straße und Julius -Ficker- Straße, direkt an der U-Bahn Station U1 Aderklaaer Straße in 1210 Wien. In nur 12 Minuten erreichen Sie mit der U-Bahn die Station Stephansplatz sowie über den Rautenberg und der Autobahn (S1) ist das Stadtzentrum sehr angenehm zu erreichen.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Kinderspielplatz
  • Rollstuhlgerecht
  • Sauna
  • Sporteinrichtungen
  • U-Bahn-Nähe
  • Wasch- / Trockenraum
  • Niedrigenergiehaus
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Fernblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB A++, 9 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,74
  • gültig bis 20.06.2023

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 2000 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 4000 m
  • Krankenhaus 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 2000 m
  • Höhere Schule 2000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap