++IDEALES INVESTMENT ZUR VERMIETUNG++2 ZIMMER WOHNUNG in U-BAHN NÄHE++

1200 Wien

Beschreibung

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Diese bezaubernde Wohnung in 1200 Wien bietet Ihnen eine traumhafte und bezahlbare Wohnmöglichkeit. Sie beifindes sich in einem gepflegten Neubauhaus aus dem Jahre 1965 und liegt im 1 Liftstock des Hauses. Zu dieser Wohnung gehört natürlich auch noch ein Kellerabteil und des weiteren gibt es einen Wasch-und Trockenraum für alle Bewohner des Hauses. 

 

Aufteilung diese Immobilie:
- Vorzimmmer
- Abstellraum
- Badezimmer mit Toilette
- separate Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Schrankraum
- extra große Loggia

 

Beschreibung dieser Immobilie:
Die Wohnfläche diese Immobilie beträgt ca. 62,94m² und bietet Ihnen einein Vorraum mit Abstellraum, ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer mit separaten Schrankraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette sowie eine extra große Loggia mit ca. 12.74m2.

Die Wohnung wird mittel einer Gasetagenheizung beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. 

 

Infrastruktur und Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einrichtungen wie einen Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, ein Krankenhaus, eine Schule, einen Kindergarten, das Technikum Wien, einen Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum. Auch die Milenium City, der Augarten wie auch die Donauinsel befinden sich in der Nähe dieser Wohnung. 

 

Öffentliche Verkehrmittel und Anbindung:
U-Bahn U6
Straßenbahn 1,2, 30, 31, 33
Bus 37A
Nightline N29
Autobahnauffahrt A22

 

Fazit:
Wenn Sie nach einer bezahlbaren und zugleich zentral gelegenen Wohnung suchen, ist diese Wohnung in 1200 Wien die perfekte Wahl. Mit dem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis, den vielen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe und der hervorragenden Verkehrsanbindung bietet sie Ihnen alles, was Sie benötigen.

Seien Sie also schnell und sichern Sie sich diese bezaubernde Wohnung!!!

 

Ihre Ansprechperson:
Frau Karolina Demic
Mobil: 0676/ 930 56 76
E-Mail: demic@fairin.at

 

For information in english please call one of our english speaking Salesman - Mr. Lehre +43 676 595 75 58 


Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer, 
1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers.

Firmenname: FairIN OG
Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03
Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31
Telefon : +43 1 952 75 13

Diese Immobilie befindet sich in 1200 Wien. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Universität, Höhere Schule, Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Geldautomat, Post, Polizei, Bus, Straßenbahn, U-Bahn und auch ein Bahnhof.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Teppichboden
  • Gas
  • Personenaufzug
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Wasch- / Trockenraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Massiv
  • Stahlbeton

Energieausweis

  • HWB D, 102 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,37
  • gültig bis 31.08.2030

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap