***Schnäppchen! 4 Zimmer Neubau Wohnung nähe U3 in Simmering ab sofort zum haben!***
Beschreibung
Hier ergibt sich die Möglichkeit ab sofort eine 4 Zimmer Neubau Wohnung in 11.Bezirk Wien zu kaufen!
Schöne Aufteilung, Lift, Helle Räume, U-Bahn nähe machen diese Angebot rund!
Die Wohnung befindet sich in einem sehr ruhigem Haus in 1.Liftstock.
4 Zimmer, Grosse Vorraum, Küche, Bad und WC bieten Platz für alle und alles.
Kellerabteil, Waschküche im Haus auch natürlich vorhanden.
Alle Räume sind mit Parkettboden und sehr guten mehrfachverglasten Fenster mit Jalousien ausgestattet.
Küche hat einen Fenster und ist neuwertig ausgestattet. Küchengeräte und Möbel fast neu.
Fernwärme sorgt für die Heizung und Warmwasser.
Vor dem Haus stehen 2 Büsse und unweit ist die U-Bahn U3 Station Zipererstrasse.
Märkte, Parks, Schulen auch in der Nähe.
Bei Interesse einfach melden, wir freuen uns auf ihre Anfragen und bieten jederzeit die Besichtigungen an.
Die Immobilie befindet sich in 1110 Wien in unmittelbarer Nähe der Mautner-Markhofgasse. In der Umgebung gibt es eine Vielzahl von Dienstleistungen und Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Geldautomat, Post, Polizei, Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof
Ausstattung
- Parkett
- Fernwärme
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Bad mit Fenster
- Dusche
- WG geeignet
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Grünblick
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB D, 102.4 kWh/m2a
- fGEE D, 1,94
- gültig bis 01.01.2025
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 1500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 1000 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 2500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 2000 m
- Höhere Schule 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 295.000,00 €
- Fläche ca. 91 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 295.000,00 € |
Betriebskosten: | 300,00 € |
Heizkosten: | 118,93 € |
Warmwasser: | 50,97 € |
Reparaturrücklage: | 105,00 € |
Sonstiges: | 44,98 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 619,88 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 13159
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 295.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 91 m2
- Wohnfläche ca. 91 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB D, 102.4 kWh/m2a
- fGEE D, 1,94
- gültig bis 01.01.2025
- Baujahr 1976
- Bauart Neubau
- Zustand modernisiert
- Beziehbar ab sofort
Kontaktieren Sie uns
- Nebojsa Sargic
- Immobilienberater/in
- +43 664 4786801
- +43 664 47 86 801
- +43 1 95 30 500
- sargic@fairin.at