Eckdaten Objektnummer 5175


Standort: 7062 Sankt Margarethen im Burgenland
Objektart: Haus
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Kaufpreis: 460.000,00 €
 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  C  91 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor:  C  1,32

Details


Wohnfläche: ca. 320 m²
Grundstücksfläche: ca. 700 m²
Gärten: ca. 85 m²
Zimmer: 3
Terrassen: ca. 60 m²
Keller: 1 (ca. 120 m²)
Zustand: neuwertig

Beschreibung


 

Verkauft wird ein wunderschönes Zuhause, welches hier zu beschreiben sehr schwierig ist. 

 

Grundstücksgröße 700 m2.

Das Haus ist momentan noch in zwei getrennte Wohneinheiten mit je ca 160m2 geteilt. Baulich wurde für eine Zusammenlegung der Einheiten alles vorbereitet. Insgesamt 6 Zimmer. Die sofort zu beziehende Hälfte des Hauses wurde von einem Architekten qualitativ sehr hochwertig renoviert und von den Eigentümern liebevoll eingerichtet. Die Möbelstücke sind Maß Anfertigungen vom Tischler und sind im VK inkludiert. Ebenso alle Geräte (welche wie Neu, und sehr hochwertig sind ) Das sollte man sich persönlich ansehen. Überzeugen Sie sich selbst davon WIE durchdacht und beeindruckend dieses Zuhause modernisiert wurde! Ein wahres Schmuckstück bietet sich Ihnen hier. 

 

Das Haus wurde von einem Fachmann auf fast das doppelte vom aktuellen Kaufpreis geschätzt. Da der zweite Teil des Hauses aber noch Auffrischung benötigt und die nächsten Jahre noch bewohnt wird,  wurde der KP dementsprechend angepasst. 

Das Haus verfügt über einen 120 m2 grossen Keller. Dort befindet sich eine neuwertige Pellets Heizungsanlage mit Sacksilo und ein Lastenaufzug.

Hier muss man wirklich absolut nichts mehr machen! Einziehen und loslegen lautet hier die Devise!

Ich würde mich daher sehr freuen, Ihnen  persönlich bei einer Besichtigung  vor Ort alle weiteren Informationen geben zu können. 

Ihr Ansprechpartner


Davor D.

T: +4319527513

M: 069910003133

E: edler@fairin.at

Kontaktaufnahme


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